Описание
☑️ Комплекс из трех домов на участке 30 соток под сдачу в аренду или постоянное проживание в комбинации со сдачей в аренду. Один дом побольше (90 кв. м.) и два поменьше (по 27 кв. м.). Таким образом, использовать комплекс можно в двух вариантах: либо жить в большом доме и сдавать два маленьких, получая доход при минимальных усилиях, либо весь комплекс отдать под сдачу.
У участка отличная локация: рядом находятся несколько круглогодичных курортов загородного отдыха (Красное Озеро, Снежный, Золотая Долина) с постоянным потоком отдыхающих.
❗️Текущая доходность 8,8% при сдаче домов в долгосрочную аренду.
Можно управлять удаленно, есть уборщица, рабочие на разовые работы.
---------------------
▹ Сам участок в очень хорошем месте: вокруг зелень просторных полей, приятная тишина; с одной стороны участок граничит с небольшим лесочком откуда летом разливается пенье птиц.
▹ Дома полностью готовы: с отделкой, мебелью и техникой.
▹ Во всех домах сделан качественный ремонт: отделка стен -- гипсокартон -- зашпаклеванный и покрашенный, на полу -- ламинат, санузел отделан плиткой, в большом доме установлена ванная, в маленьких -- душ. Имеется вся необходимая качественная техника, мебель, посуда. Во всех домах установлены кондиционеры.
▹ На строительстве не экономил; цель была в том, чтобы дома простояли долго, не приносили хлопот, не требовали чрезмерного внимания, а находится внутри было комфортно, как в городе.
▹ Более подробно о процессе стройки могу рассказать лично, показать фото и видео.
---------------------
Участок
▹ По периметру сделан дренаж.
▹ Подъезд к большому дому отсыпан песком и щебнем.
▹ Питьевая вода из колодца 11 м.
▹ Сделаны дорожки, зона кострища для вечерних посиделок, зона гриля и уличная обеденная зона с большим столом. Повешены гамаки.
▹ Также на участке имеются две бытовки 2,3х6 м. Могут использоваться для хранения инвентаря или размещения рабочих в случае проведения работ на участке.
▹ Дорога от города занимает 1,5 часа – по Новоприозерскому шоссе или через ЗСД и Выборгское шоссе.
Рядом:
▹ Круглогодичные курорты загородного отдыха: Красное Озеро, Снежный, Золотая Долина (2 км).
▹ Сетевые продуктовые магазины: Магнит в Коробицыно (5 км); Пятерочка и Магнит в Мичуринском (11 км).
⚖️ Возможен торг.
❗️По любым дополнительным вопросам пишите, звоните, приезжайте на просмотр.
