Участок под ИЖС, 7 сот. на продажу в деревне Васютино

Продаем земельный участок с расположенным на нем жилым домом. Местоположение 25 км от города, район с/п Литега.
Земельный участок – 7 соток, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома с участками.
Жилой дом – 82,2 кв.м., статус – жилой, можно прописаться.
Общие характеристики: на старый дом получено разрешение на снос, есть второй вариант решения – на реконструкцию. Исполнен проект на одноэтажный дом примерной площадью 90 кв.м. На участке вкручены металлические винтовые сваи 25 шт. (диаметр – 108, грузоподъемность – 5 тонн). Забор по периметру – огорожен. Участок оканавлен, канава постоянно чистится, на въезде ж/б плиты. Круглогодичный подъезд. Река Сухона, лес – 200 м. Соседи постоянные, рядом в поселке магазины, почта, школа, детский сад. 
Коммуникации: Вода – колонка, вдоль участков проложен централизованный водопровод, возможна врезка через Сокольский водоканал (ориентировочная стоимость – 20 т.р.). Электричество – проведено в дом. Канализация – кольца, септик – есть, подвести только трубу. 
Рассматриваем обмен на авто.
Возможен разумный торг.