Описание
Собственник. Продаю дом в Васкелово.Общее:ИЖС. НЕ коттеджный поселок: дом на государственной улице, никаких управляющих компаний и ежемесячных платежей,платите ТОЛЬКО за электричество по счетчику и налог.34 км / 25 минут от КАД до участка. Трасса Сортавала по 2 полосы в обе стороны. От КАД до дома ни одного светофора или переезда.Электричество 15 квт 3 фазы. Сельский тариф 2.94 день 1.46 ночь.Дом полностью пригоден для круглогодичного жилья, сами живем постоянно уже 3 год, с 2мя маленькими детьми.О доме:Одноэтажный Каркасный дом, НЕ СИП ПАНЕЛИ (просто в опциях нет выбора "каркасный дом)" утепление 200 мм минеральная вата пол, стены, потолок + фольгированная энергосберегающая пароизоляция. Потолки 2.7м. Площадь дома 70 кв м + 17,5 терраса. В доме прихожая, 2 кладовки, совмещенный санузел, кухня-гостинная 24 кв м и 2 комнаты по 11.5 кв м. По планировке - просторная Евро-трешка. Дом теплый, живем 3 года, с двумя маленькими детьми. Обогрев - электрические конвекторы и потолочные обогреватели. В самые холодные месяцы зимы когда на улице было -20 за электричество платили не более 5 тыс (сюда входит и обогрев), живем постоянно. Зимний водопровод из колодца. Не замерзает даже если отключат электричество, закопан ниже глубины промерзания, колодец утеплен и тоже не замерзает. Колодец 8 колец, вода питьевая (2 наших детей живут тут с рождения, за 3 года проблем не было). Септик с аэратором, может работать без электричества, ассенизатор вызывать не надо, сделано так, что ил не скапливается (объясню покажу), а если и понадобится - все откачивается собственноручно насосом (так спроектирован септик). Фундамент - винтовые сваи д108, внутри засыпана ЦПС, обварен укосинами уголком. Когда строили лично жил на участке в отдельной бытовке и наблюдал весть процесс строительства, строили для себя, продавать не планировали.Снаружи и внутри - имитация бруса. Об участке:Участок граничит с соседями слева и справа и выходит в лес с задней стороны.Участок с уклоном. Перепад высот примерно 2.5 метра на всю длину участка 50м (не критично для строительства). Вода на участке не стоит, все стекает в лес, грязи нет. Грунт - песок, суглинок. Участок частично разработан - спилены деревья, частично очищен. Слева и справа соседи живут круглый год.Вдоль дороги забор из проф листа и откатные ворота с автоматикой (зимой проблем нет). На участке теплая зимняя бытовка (металлокаркас) 6х2, переоборудованная в кладовую.Межевание сделано.Местоположение:ЧЕСТНЫЕ 25 минут на авто до МЕГА-Парнас. ЖД станция Васкелово 2км. МАГНИТ 700 м от участка(!), 10 мин пешком. Около ЖД станции ВИМОС и куча других магазинов. 10 минут пешком до пляжа разлива реки Грузинка, 25 минут пешком до ПЛЯЖА Лемболовского озера. До ст Васкелово ходит автобус четко под расписание электрички ( 5 минут ). В пешей доступности 2 Православных храма. 1.5км государственный детский сад (бесплатный). Школа - Лесновский ЦО лауреат конкурса " ТОП 100 лучших школ россии", развозка детей школьным автобусом. Плюс обычный автобус от нашей улицы ходит до школы (10-15 мин).Нюансы:1. Дом полностью пригоден для жилья, но готовность 95% - нужно убрать проводку в кабель каналы, положить пол в прихожей и одной из кладовок, На участке также есть куда приложить руки.2. По телефону.
