Описание
Продается стильный и качественный дом по проекту «Фахверк Домогацкого» 64 м2 и 36 м2 веранда на участке 9 соток в СНТ "Сосновый аромат", участок 124.
Дом для круглогодичного проживания, ИЖС. Уникальная архитектура фахверка иллюзия открытого пространства, обилие света и единение с природой. Дом продуман до мелочей! Строился в 2023 году в соответствии с геологией земли. Технадзор всего процесса строительства. Сделан из качественного клееного бруса с обработкой на немецкой производственной линии Hundegger K2, с панорамным, энергоэффективным инновационным остеклением. Дополнительно уставлены стеклопакеты VEKA. Облицован японскими фиброцементными панелями KMEW. Крыша мягкая черепица со снегозадержателями. PIR-утеплитель со стальной обшивкой оцинкованным листом – полы, стены и кровля. Водосточная ливневая система. Электрика АВВ, вытяжка – грибки, вентиляция, кондиционер, одноконтурный котел с котлом косвенного нагрева – Германия. Управление коммуникациями дома дистанционно через ZONT. Дизайнерский ремонт в стиле минимализма. Высота в коньке 4,5 м. Отопление по периметру дома (радиаторы). Пол крупноформатный иранский керамогранит с теплыми полами на кухне с гостиной и ванной, кварцвинил в комнатах. Просторная кухня-гостиная (кухня Стильные кухни) панорамное остекление на север, две спальни (мебель Аскона) окна на юг, санузел совмещенный (душевая кабина – Германия), терраса отделана качественной террасной доской ДПК. Дом полностью меблирован и укомплектован всей необходимой европейской техникой и мебелью, готов к проживанию. Безопасность дома обеспечена: сигнализация и видеонаблюдение. Оптоволоконный интернет и Wi-Fi. Осталось взять личные вещи и жить!!!
На участке стоит генератор Hyundai с автоматическим включением с защитным кожухом. Есть зона барбекю с мангалом.
Участок 9 соток, почти прямоугольной, правильной формы. Участок отсыпан, сделан дренаж с колодцем 3 м глубиной, посажен газон, туи, сосны и ели, сделаны дорожки и ливневка. Участок огорожен забором Мастеровит, бетонная плита под въезд и паркинг на две машины.
Коммуникации: отопление от электричества (примерно в месяц летом: 2500 руб., зимой: 5000 руб.), электричество 15 кВт, скважина, септик.
Эффективное управление поселком сотрудниками СНТ. Ежемесячное содержание 2400 руб., входит: вывоз мусора, уборка снега, охрана и патрулирование поселка, освещение улиц, покос травы, чистка пруда. Дороги асфальтированы. На территории СНТ – 600 участков (более половины живут круглогодично), 2 КПП для легкового и грузового автотранспорта.
Экологически чистое место для отдыха и уж тем более постоянного проживания. На территории свой пруд для купания с пирсом. Детская и спортивная площадки, настольный теннис, зона барбекю с верандами и мангалами, детская анимация. При въезде в СНТ Строительный магазин, Пятерочка, Магнит, Дикси. Доставка: ВкусВилл, Перекресток, Озон и др. Конный клуб Васькино. Музей А.П. Чехова в Мелихове. Святой источник преподобного Давида в Талеже. Приокский террасный заповедник с зубрами и бизонами. Горнолыжный курорт Царьград. Монастыри в Серпухове в 15-30 минутах на машине.
СНТ находится в 50 километрах от МКАД по Симферопольскому шоссе и в 10 км от г. Чехов. От ж/д станции Чехов ходит маршрутка 25К. Поселок отделен от шоссе лесом.
Один взрослый собственник, никто не прописан, свободная продажа, обременений нет, возможен разумный торг.
