Описание
Прoдаeтcя зeмельный учaсток (10.8 ГА) в Мoскoвскoй oблaсти, для стрoитeльcтвa кoттeджнoго поселкa пpемиум класca c бaзoй oтдыxa нa oгpомном частнoм пpуду!
Учаcток в зoнe СX-2, BРИ - дачнoе cтрoительство, c кoнцепцией эко пoселка, (156 учаcткoв c дорoгой) из них 104 учaсткa для стpоительства жилых домов + 44 участка под базу отдыха (градообразующий турбизнес)) из них на 14 участков под дома на берегу проектируемого пруда (60 х100= 6.000 м2),+ баня с бассейном, пирсом, рыбалкой, кафе, пляжем, беседками, арендой снастей и прокатом электроквадроциклов и велосипедов.
Начинать строить можно сразу после оформления.
✅ Дочитайте объявление до конца - будет полезно!
Кадастровый номер участка: 50:03:0030280:303
Нереально красиво уже сейчас! - Часть фото перспектива!
Участок обособлен - никаких сараев и кривых заборов.
До пятерочки 2500 метров) 1 остановка прям от участка.
Газ рядом!
Можно купить в ипотеку,
Оформлен сервитут.
Сделан заезд на участок с дороги поселка!
Электричество сколько нужно своя КТП на 100 до 250 КВА.
На участке уже стоит бытовка 6х2.5м со светом)
ГПЗУ и все справки для начала строительства на руках.
Артезианская скважина 98 м с документами.
110 метров забора и откатные ворота 7 метров на въезде.
Сделан водоотвод по границе участка - траншея 150х80 см с бруствером со стороны участка -1600 метров.
Есть Проект межевания и Проект планировки с хорошим балансом территории.
Есть сметы на дороги, пруд, электросети.
Проработана концепция поселка и серии домов с планировками и визуализацией.
Есть обоснование цены и инвестиций.
Есть все условия для создания прибыльной базы отдыха на пруду в коттеджном поселке и роста цены участков.
Эко поселок “Автономия 10” - Это Коттеджный поселок с базой отдыха и озером, платной рыбалкой и арендой домов. Земельный участок площадью 10 ГА = 1.070 соток 107.000 м2 - Московской области, Клинский район, с/пос. Воронинское, д. Ватолино.
✅ КОНЦЕПЦИЯ ПОСЕЛКА и БАЗЫ - кратко!
На территории огромный частный, ухоженный и благоустроенный пруд 6.000 м2, хорошие широкие дороги, видеонаблюдение, база отдыха с рыбалкой, отель, банный комплекс, прокат электротехники (квадроциклы, велосипеды, лодки), общий пляж для жителей поселка с белым песком и беседками. Вдоль всего поселка протекает красивый ручей с благоустроенным парком для прогулок, отдыха у воды и на площадках. Газ в Ватолино есть, электричество на границах участков - проводка под землей вдоль дорог.
Это не СНТ, никаких обязательных, ежемесячных платежей и пользование общими территориями бесплатно для жителей поселка - за все платят отдыхающие базы отдыха - вы платите только за электричество, газ, рыбу, аренду техники, вывоз мусора. Все участки огораживаются живой изгородью для эстетики в соответствии с концепций анти забор.
В этом поселке не продаются участки в розницу, только дома с подрядом, доходные дома и бизнес на базе отдыха под управлением УК - все застраивается несколькими застройщиками в единой архитектурной концепции для зон и территорий.
КП расположен рядом с автобусной остановкой до пятерочки, аптеки, школы, сада и пт. 1 остановка 2.5 км. От МКАД реально 80 минут по Ленинградскому направлению.
Обоснование концепции ( КП + БАЗА ОТДЫХА)!
Что лучше купить квартиру в Москве под сдачу или Базу отдыха в с озером в Подмосковье - БЕСПЛАТНО! Так как прибыль с продажи домов в КП, можно реинвестировать в строительство базы отдыха и по сути получить базу отдыха бесплатно за счет капитализации, конвертации труда и вложений или наоборот поднять ликвидность участков и домов в КП за счет Базы отдыха - выбор стратегии за вами - но любая их них с выигрышная.
Давайте посчитаем и оценим возможности роста бизнеса в перспективе)
✅ 10 домиков у озера с посуточной арендой приносят в 10 раз больше прибыли чем квартира в Москве, а стоят столько же.
Считайте сами. дешевая квартира в Москве стоит от 19.000.000 руб., ровно столько стоят 10 домиков на пруду.
Квартиру вы сможете сдавать за 45.000 в месяц, ну а посуточно если вложиться в ремонт и трудится самостоятельно 140.000 рублей. Аренда домика на озере с двумя спальнями стоит от 6.000 рублей сутки Х 30 дней = 180.000 а теперь умножим на 10, так как за стоимость квартиры мы можем построить 10 домов =
1.800.000 руб. в мес.,+ апарт отель 2 М.Р + баня, рыбалка, питание и сервис могут принести не меньше, если не больше.
Кадастровая усредненная оценка, без учета визуальных, эстетических, потенциальных параметров: 27.000.000 руб. также есть обоснования рыночной цены.
Цена участков на безе отдыха гарантирована будет в тренде от 300.000 за сотку при реализации запланированной концепции.
( есть данные статистики и аналитика спроса за 2 года)
Ну, а на строительстве домов сейчас не зарабатывает только ленивый. После строительства базы ликвидность участков и цена врастёт в несколько раз по сравнению со среднерыночной розницей района - аналогов нет и близко!.
Купить участок под строительство базы отдыха в КП премиум класса и сделать все самостоятельно всегда дешевле и лучше, чем покупать отработанную, неудачно спроектированную гниль и поделки любителей дачного отдыха собрание из дерма и веток в три дорого, аля глемпинг).
Пруд, рыбалка, отдых на природе, кафе, апарт отель - модный, статусный масштабируемый бизнес!
Вы явно не хвастаетесь друзьям счетом в банке и не приглашаете их посидеть у вашей ячейки в которой 30М денег)
Я собственник земли, автор идеи, плана, проектов.
✅Предложение уникальное и не вечное. Не оферта!
Звоните сейчас, пока опубликовано актуально!
Для людей которые ищут "Рекреацию" для строительства базы отдыха - не ищите себе проблемы, посоветуйтесь с профессионалами, практиками.
И не покупайте базы отдыха и участки на общественных водоемах с 2022 года новые договора водопользования не заключаются, а старые не продляются. (береговая линия 5-10 метров, как и сам водоем остается в общественном пользовании по закону) Хотите базу на берегу и дома у воды - стройте частные пруды!
Зона СХ-2, ВРИ - дачное строительство (по классификатору садоводство 13.2) это лучший вариант, большие размеры, низкая стоимость, минимум запретов, упрощенный порядок строительства жилых домов, можно начинать строить сразу после покупки земли, не ждать разрешения на строительство и согласования проектной документации и упрощенный ввод в эксплуатацию любых построек: жилых домов, дач, бань, гаражей и тп.
______________________
бизнес, автономия, автономные поселки, бизнес поселение, сх-2, сх 2, дача, дачное строительство, ижс, участок под строительство, база отдыха, кемпинг, дачный участок, жилые дома, турбаза, апарт отель, купить коттеджный поселок, участок у воды, участок с прудом, участок с озером, участок под ипотеку, глемпинг #антизабор, ЛПХ, земли поселений, участок под ферму, озеро, пруд, рыбалка, дачный, парк отель, земельный массив, дачный массив, купить земельный массив, дом у воды, дом на берегу, дом с пляжем, дом на озере, дом на пруду, доходный дом, мини отель, частный отель, Продажа отелей, хостелов, баз отдыха и другого гостиничного бизнеса в Московской области.
