Описание
Пpодаетcя земельный участок (10.8 ГА) в Мoскoвскoй oблaсти, для стpоитeльcтвa кoттeджнoго поселка прeмиум клaсса в стилe xaй тек с бaзoй отдыxа нa oгрoмнoм частном пpуду!
В зонe CX-2, BPИ - дaчное стpоитeльcтво, с концeпцией экo посeлка, (156 учacткoв с дopогой) из ниx 104 учaстка для строительства жилых домов + 44 участка под базу отдыха (градообразующий турбизнес)) из них на 14 участков под дома на берегу проектируемого пруда (60 х100= 6.000 м2),+ баня с бассейном, пирсом, рыбалкой, кафе, пляжем, беседками, арендой снастей и прокатом электроквадроциклов и велосипедов.
Начинать строить можно сразу после оформления.
✅ Дочитайте объявление до конца - будет полезно!
Кадастровый номер участка: 50:03:0030280:303
Нереально красиво уже сейчас! - Часть фото перспектива!
Участок обособлен - никаких сараев и кривых заборов.
До пятерочки 2500 метров) 1 остановка прям от участка.
Газ рядом!
Можно купить в ипотеку,
Оформлен сервитут.
Сделан заезд на участок с дороги поселка!
Электричество сколько нужно своя КТП на 100 до 250 КВА.
На участке уже стоит бытовка 6х2.5м со светом)
ГПЗУ и все справки для начала строительства на руках.
Артезианская скважина 98 м с документами.
110 метров забора и откатные ворота 7 метров на въезде.
Сделан водоотвод по границе участка - траншея 150х80 см с бруствером со стороны участка -1600 метров.
Есть Проект межевания и Проект планировки с хорошим балансом территории.
Есть сметы на дороги, пруд, электросети.
Проработана концепция поселка и серии домов с планировками и визуализацией.
Есть обоснование цены и инвестиций.
Есть все условия для создания прибыльной базы отдыха на пруду в коттеджном поселке и роста цены участков.
Эко поселок “Автономия 10” - Это Коттеджный поселок с базой отдыха и озером, платной рыбалкой и арендой домов. Земельный участок площадью 10 ГА = 1.070 соток 107.000 м2 - Московской области, Клинский район, с/пос. Воронинское, д. Ватолино.
✅ КОНЦЕПЦИЯ ПОСЕЛКА и БАЗЫ - кратко!
На территории огромный частный, ухоженный и благоустроенный пруд 6.000 м2, хорошие широкие дороги, видеонаблюдение, база отдыха с рыбалкой, отель, банный комплекс, прокат электротехники (квадроциклы, велосипеды, лодки), общий пляж для жителей поселка с белым песком и беседками. Вдоль всего поселка протекает красивый ручей с благоустроенным парком для прогулок, отдыха у воды и на площадках. Газ в Ватолино есть, электричество на границах участков - проводка под землей вдоль дорог.
Это не СНТ, никаких обязательных, ежемесячных платежей и пользование общими территориями бесплатно для жителей поселка - за все платят отдыхающие базы отдыха - вы платите только за электричество, газ, рыбу, аренду техники, вывоз мусора. Все участки огораживаются живой изгородью для эстетики в соответствии с концепций анти забор.
В этом поселке не продаются участки в розницу, только дома с подрядом, доходные дома и бизнес на базе отдыха под управлением УК - все застраивается несколькими застройщиками в единой архитектурной концепции для зон и территорий.
КП расположен рядом с автобусной остановкой до пятерочки, аптеки, школы, сада и пт. 1 остановка 2.5 км. От МКАД реально 80 минут по Ленинградскому направлению.
Обоснование концепции ( КП + БАЗА ОТДЫХА)!
Что лучше купить квартиру в Москве под сдачу или Базу отдыха в с озером в Подмосковье - БЕСПЛАТНО! Так как прибыль с продажи домов в КП, можно реинвестировать в строительство базы отдыха и по сути получить базу отдыха бесплатно за счет капитализации, конвертации труда и вложений или наоборот поднять ликвидность участков и домов в КП за счет Базы отдыха - выбор стратегии за вами - но любая их них с выигрышная.
Давайте посчитаем и оценим возможности роста бизнеса в перспективе)
✅ 10 домиков у озера с посуточной арендой приносят в 10 раз больше прибыли чем квартира в Москве, а стоят столько же.
Считайте сами. дешевая квартира в Москве стоит от 19.000.000 руб., ровно столько стоят 10 домиков на пруду.
Квартиру вы сможете сдавать за 45.000 в месяц, ну а посуточно если вложиться в ремонт и трудится самостоятельно 140.000 рублей. Аренда домика на озере с двумя спальнями стоит от 6.000 рублей сутки Х 30 дней = 180.000 а теперь умножим на 10, так как за стоимость квартиры мы можем построить 10 домов =
1.800.000 руб. в мес.,+ апарт отель 2 М.Р + баня, рыбалка, питание и сервис могут принести не меньше, если не больше.
Кадастровая усредненная оценка, без учета визуальных, эстетических, потенциальных параметров: 27.000.000 руб. также есть обоснования рыночной цены.
Цена участков на безе отдыха гарантирована будет в тренде от 300.000 за сотку при реализации запланированной концепции.
( есть данные статистики и аналитика спроса за 2 года)
Ну, а на строительстве домов сейчас не зарабатывает только ленивый. После строительства базы ликвидность участков и цена врастёт в несколько раз по сравнению со среднерыночной розницей района - аналогов нет и близко!.
Купить участок под строительство базы отдыха в КП премиум класса и сделать все самостоятельно всегда дешевле и лучше, чем покупать отработанную, неудачно спроектированную гниль и поделки любителей дачного отдыха собрание из дерма и веток в три дорого, аля глемпинг).
Пруд, рыбалка, отдых на природе, кафе, апарт отель - модный, статусный масштабируемый бизнес!
Вы явно не хвастаетесь друзьям счетом в банке и не приглашаете их посидеть у вашей ячейки в которой 30М денег)
Я собственник земли, автор идеи, плана, проектов.
✅Предложение уникальное и не вечное. Не оферта!
Звоните сейчас, пока опубликовано актуально!
Зона СХ-2, ВРИ - дачное строительство (по классификатору садоводство 13.2) это упрощенный порядок строительства жилых домов, можно начинать строить сразу после покупки земли, не ждать разрешения на строительство и согласования проектной документации и упрощенный ввод в эксплуатацию любых построек: жилых домов, дач, гаражей, бань и тп.
И еще важное отличие от ИЖС - на ИЖС запрещено заниматься сельским хозяйством иметь сад, огород, пруд, живность, а дачные участки специально для этого!
______________________
Бизнес в МО, автономия, автономные поселки, бизнес поселение, сх-2, сх 2, дача, дачное строительство, ижс, участок под строительство, база отдыха, кемпинг, глемпинг, дачный участок, жилые дома, турбаза, апарт отель, купить коттеджный поселок, участок у воды, участок с прудом, участок с озером, участок под ипотеку, глемпинг #антизабор, ЛПХ, земли поселений, земли населенных пунктов, участки для строительства, купить дом в московской области, массив, подряд, СХ-2, дачка, дачная амнистия, земельный массив, дачный массив, купить земельный массив,
