Описание
#1273. Ваулино. Дом в стиле ШАЛЕ 192 м2 с участком 32,5 сотки на берегу Волги.
Ваулино, Кимрский муниципальный округ.
В престижном селе на берегу ВОЛГИ продается загородное домовладение в стиле ШАЛЕ со всеми удобствами, состоящее из двух жилых домов с гаражами, бассейном и беседкой гриль.
Дом полностью меблирован и оснащен бытовой техникой престижных марок.
Уникальное предложение. Идеальное сочетание комфорта и прекрасного видового расположения. С участка и балкона открывается великолепный вид на Волгу и водные горизонты, что позволяет наслаждаться удивительными закатами и прекрасными рассветами. Близость к фарватеру речных лайнеров и катеров приятно успокаивает от городской суеты и создает настроение курорта.
Высокий берег. Выполнено искусственное повышение поверхности территории со стороны реки и укрепление железобетонной конструкцией. Около всех строений и по всему участку смонтирована дренажная система, исключающая повышенную влажность грунта в условиях близости к реке.
ОБЪЕКТЫ ПРОДАЖИ:
1. ДОМ В СТИЛЕ ШАЛЕ с панорамным обзором на Волгу площадью 191,8 м2. Год постройки 2005. Стены из калиброванного бруса с утепленным вентилируемым фасадом. Фундамент бетонная монолитная плита. Кровля металлочерепица. Покрытие пола: ламинат и плиточный теплый пол. Качественные пластиковые стеклопакеты. Наружная отделка: 1 этаж фактурная штукатурка и окраска / 2 этаж обшивка доской (лиственница) и окраска. Внутренняя отделка: пропитка лаком, заделка швов силиконовым герметиком, в санузлах кафель.
- планировка 1 этажа: крыльцо; прихожая 3,3 м2; холл 16 м2; санузел 5,7 м2; котельная 7,8 м2; кухня-столовая 34 м2; большая терраса 40,6 м2; подвал 8 м2.
- планировка 2 этажа: прихожая 12,8 м2; четыре жилых комнаты (спальни) 7, 18, 18 и 11 м2; кладовка, санузел 3,5 м2; два балкона общей площадью 13 м2.
ОСНАЩЕНИЕ И УДОБСТВА ДОМА В СТИЛЕ ШАЛЕ:
1.1. Дровяной камин с открытой топкой.
1.2. Газовая котельная. Котел с бойлером немецкой компании WOLF. На первом этаже здания художественная плитка и водяной теплый пол.
1.3. Система охранной, пожарной и технической сигнализации JABLOTRON ALARMS a.s. Под охраной находятся все объекты по договору с охранным предприятием.
1.4. Водоподготовка с автоматической фильтрацией, умягчением и ультрафиолетовым обеззараживанием воды. Автоматика защиты от протечек.
1.5. Погреб 8 м2 со входом из помещения котельной.
1.6. Встроенный пылесос.
1.7. Кондиционеры Daikin.
1.8. Вся бытовая техника престижных зарубежных марок: духовка, варочная панель, вытяжка, посудомоечная, стиральные машины и холодильник.
1.9. Выделенный интернет (оптоволокно).
1.10. Стабилизаторы напряжения (3 фазы). Бензиновый генератор.
1.11. Душевая кабина с ТУРЕЦКОЙ БАНЕЙ. Санузлы на двух этажах.
1.12. Установка очистки сточных вод ТОПАС-5.
2. ГОСТЕВОЙ ДОМИК площадью 42,2 м2 с душем, туалетом и кухней.
3. ДВА ГАРАЖА площадью 59,4 м2 с распашными воротами.
4. БАССЕЙН Гибралтар J-5000 на 54 куба. Заполнение водой с высокой степенью минерализации из скважины глубиной 110 метров.
5. ГРИЛЬ беседка.
6. Два КОЛОДЦА на 10 и 5 колец (метров).
7. Земельный УЧАСТОК 32,5 сотки (3251 м2) с ландшафтным дизайном и дополнительным оборудованием: автоматические въездные ворота, зона парковки, уличные фонари, система полива, разведенная в семь точек забора по всему участку.
ВЫГОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Красивое видовое место. Судовой ход. От участка к Волге прямой выход. До берега 90 метров. Рядом ягодный и грибной лес. Обжитой район. До центра Кимр 12 км. От МКАД 140 км.
