Описание
Важинcкое пoмeстье в Карeлии.
Данный oбъект мoжнo использoвaть в качecтвe чacтнoго гостиногo кoмплекса.
Caмa уcaдьбa нaxoдитcя в oкрестнoстяx дepевни Baжинскaя Пpистaнь, нa беpегу Cвятoзерa. Hа терpитоpии 70 00кв.м.
Oт Санкт-Пeтербургa 364км, a oт Петрoзавoдска 71км.
Подъезд к поместью круглогодичный.
Гостевой дом с террасой и крыльцами- 99.4 кВ.м
Дом оборудован всем необходимым для продолжительного проживания. Большая кухня (холодильник, плита с духовым шкафом, стиральная и посудомоечная машины). Два санузла, просторная душевая. Финская сауна из черной ольхи. В сауне установлена финская печь-каменка Каstоr Каrhu, в котором в качестве камней используется малиновый кварцит, дающий «легкий пар».
Уютная гостиная с печью-камином Dоrvе 250СВS от эксклюзивного норвежского бренда.
Две спальни с двухместной и двумя односпальными кроватями.
Полы в гостиной и спальнях- массив дубовой доски толщиной 2см. На кухне, в санузлах и коридоре- плитка.
В доме есть своя котельная, в которой установлено два котла: газовый Ваdеrus Lоgаmах UО72-18К, как основной котел верхнего горения(длительного).
В котельной расположен главный электрический щит дома.
Отопление-водяные полы с терморегулятором в котельной, поэтому в доме всегда тепло и можно даже в морозы ходить босиком по плитке босиком по полу.
В доме смонтирована наружная ретро-проводка с фарфоровыми изоляторами, выключателями и розетками.
Хозяйский дом, с террасой, балконом и крыльцом- 189,4 кВ.м.
Дом предназначен, для круглогодичного проживания. На первом этаже дома просторная, светлая гостиная-столовая, более 31кв.м., гостевая спальня, гостевой туалет, кухня, душевая с санузлом и сауной. Из гостиной выход на огромную террасу, больше 20кв.м., через распашные двухстворчатые французские окна-двери. Кухня из коллекции Вrосаntе с островом и деревянными столешницами полностью оборудованная: газовая плита, посудомоечная машина, вытяжка и холодильник. В душевой две лейки со сливом в полу, сместители фирмы Оrаs оборудованы терморегуляторами, финская сауна из черной ольхи. В сауне установлена финская печь-камин Каstоr Каrhu 20РК.
Деревянная лестница из массива ведет из кухни в приставную зону второго этажа. С лестницы вы попадаете в кабинет-библиотеку с мансардными окнами. Зона библиотеки переходит в зону гостиной в печкой-камином, откуда можно попасть в спальню или выйти на балкон с видом на озеро. В гостиной установлена печь-камин.
На втором этаже есть своя ванная комната. Она не завершена, но все коммуникации подведены, нужна только чистовая отделка.
С ванной комнатой граничит небольшая полностью оборудованная системой хранения гардеробом комната.
В спальне есть выход на балкон. В комнате есть встроенный шестистворчатый шкаф.
Полы в гостиной, спальне первого этажа массив дубовой доски, толщина 2см. На кухне, в санузлах и коридоре- плитка. На втором этаже сосновая доска 4.5см толщиной.
В доме есть своя котельная.
Отопление первого этажа-водяные полы, на втором этаже швейцарские радиаторы.
В доме так же смонтирована наружная ретро-проводка. Так же установлена внешняя антенна, поэтому в случае аварии всегда есть мобильный интернет.
Хозяйственный блок, площадью 70кв.м
Хозяйственный блок-это отдельно стоящий дом, имеющий три входа. Вход в техническое помещение расположен со стороны въезда на участок, у этого же входа установлен газовый генератор. В
техническом помещении заведены все коммуникации поместью: главный электрический щит с прибором учета (три фазы, 380 В, 15 кВт)
С другой стороны дома два отдельных входа, в этой части можно реализовать дополнительное гостевое размещение.
Помимо этих трех построек на участке есть холодный гараж на одно машино-место и навес на два машино-места, а также сарай-дровяник.
Все постройки расположены на одной половине участка, вторая половина планировалась как садовая часть, но при желании там можно построить до 4-х гостевых домов.
Оборудован пирс и понтонный причал, имеется лодка.
Поместье прекрасно подойдет для продолжения ведения гостиничного бизнеса или личного пользования.
Земельный участок состоит из четырех зарегистрированных участков, находящихся в зоне населенного пункта в жилой зоне
(ЖС-1). Участок 3500 кв. м с видом разрешенного использования "Для крестьянско-фермерского хозяйства", если на нем будет что-то строится, то его легко можно разделить на три и каждый зарегистрировать как
ИЖС. Остальные три участка, на которых стоят дома - ИЖС, находятся в собственности.
Гостевой дом зарегистрирован в
Росреестре, как жилой. Техплан хозяйского дома готов, нужно только сдать его в Росреестр на регистрацию.
