Описание
Apт. 35065065 Продaм дом общей площадью 70,1 кв. м, открытaя веpанда 40 кв. м, закpытaя верaнда 7 кв. м. B дoмe куxня-cтоловая, гостиная и xoлл, санузел с вaннoй, 2 cпальни, гаpдeрoб и тамбуp. В oбщую плoщадь нe включен вторoй этаж. Утeплитeль в сaмой конcтрукции крoвли. За cчёт этoго обеспeченa интеpеcная стpуктурa внутpеннeгo пространства с наклонными потолками и антресольным этажом (открытый второй уровень, с двумя окнами, где есть возможность организовать игровую и спальные места).
Фундамент –монолитный ростверк по буронабивным сваям 3м.
Стены - брус 150мм с навесным вентфасадом 100мм из базальтовой плиты RОСКWООL с обшивкой доской снаружи. Утеплитель пола 200мм, потолка 250мм. Кровля – металлочерепица.
Окна – из нормализованной лиственницы со стеклопакетами. Внутренние двери из массива сосны, шпонированные натуральным дубом. Наружная дверь металлическая.
Полы – паркетная доска со шпоном натурального дуба, в санузле и кухонной зоне – керамика, в спальнях - ковролин. Потолок – обшивка неокрашенной кедровой доской (запах кедра).
Инженерное оборудование обеспечивает высокий уровень комфорта, благоприятный микроклимат и максимальную энергоэффективность дома.
Система теплоснабжения с принудительным побуждением (насос Grundfоs, алюминиевые радиаторы). Источники тепла – электрокотёл ZОТА с управлением от GSМ модуля и итальянская печь-камин ЕdilКаmin IDRО 50. Расходы на теплоснабжение при постоянном проживании около 5000руб/месяц в отопительный период.
Водоснабжение от скважины. Питьевая вода от фильтра с системой обратного осмоса. ГВС от электробойлера 80л.
Электроснабжение 15квт, резервное от генератора 6,5квт.
Интернет обеспечивается двумя дублирующими источниками – оптоволоконная линия Ростелеком (600 mbрs) и 3g/4g антенна с усилителем сигнала (10 mbрs).
Телевидение спутниковое от Триколор, оптоволоконное от Ростелеком и IРТV. Акустическая система 5.1, телевизор 55".
В доме полный комплект качественной бытовой техники – посудомойка, газовая плита, холодильник, морозильный ларь, микроволновка, электродуховка, стиральная машинка, новая японская швейная машина. Имеется полный набор ручного электроинструмента ВОSН, НIТАСНI, МАКIТА, SТIНL. Торцевая циркулярка, заточной станок и 3,5куб.м сухого пиломатериала (лиственница).
Участок площадью 2000 кв. м находится по адресу Красноярский край, Емельяновский район, д. Вечерницы (направление на аэропорт (трасса р-255 Байкал) самая благоприятное в отношении отсутствия пробок. Дорога из Емельяново на Никольское в хорошем состоянии. От асфальтовой дороги до ворот приличная грунтовка 1,5 км, которую зимой регулярно чистят. Расстояние до калининского кольца 43 км, время в пути 40минут).
Участок граничит двумя соседними, с двух сторон красивый смешанный лес.
Поверхность участка ровная, благоустроенная – мощеные площадки, дорожки, дренажная система в виде сухих ручьёв, огород из высоко огороженных грядок. высажены груши, яблони, вишня, малина, жимолость, смородина, рябина, гортензии, декоративные многолетники. По периметру с северной стороны высажены 30 елей.
На участке размещены дом, гараж и баня.
Баня 24 кв. м с открытой верандой 9 кв. м. Стены – брус 150х150. Наружная отделка – лиственница со вскрытой фактурой и покрытием австрийским маслом ОSМО. Мебель в комнате отдыха из лиственницы, полки и отделка парилки – осина.
Гараж 7х8м на 2 машиноместа.
Погреб 2,5х2,5м глубиной 3,5м. Стабильная температура 4°С.
Документы готовы, один взрослый собственник. Показ в любое время по договоренности. Подходит под любые формы рассчетов. Покупатель оплачивает оформление сделки. Покупателю окажем содействие в получении ипотечного решения от банков-партнеров на выгодных условиях со снижением % ставки.
