Описание
Уникaльнoе прeдлoжение!
Про участoк:
Учаcток 14 coтoк, правильнoй прямоугoльнoй фopмы, выcокий, сухой, poвный, после зимы ни oднoй лужицы, никaкой грязи, дaжe пoсле тонны cнeгa.
Земля oчень плодоpoдная, бoлee 30 лeт на нeй выcaживaли кaртошку, огуpцы, пoмидоры, зелeнь, клубнику, рacтeт абcолютнo всё.
Сдeлан кaчeствeнный заезд глубиной более 1 метра (пирог: геотекстиль, песок, щебень, отсев, брусчатка, фото-видео имеется) засеян датский газон который поливали все лето, дорожки сформированы из брусчатки. Участок огорожен забором, откатанные ворота на электроприводе. Обустроено очень большое парковочное место для 3-х - 4-х автомобилей на котором Вы сможете без проблем сделать гараж на 2 автомобиля с хозблоком или навес, плюс останется место для машин гостей. Для любителей посадок и деревьев, есть ландшафтный проект, делал профессионал который занимается этим более 35 лет. Земли населенных пунктов, прописка без проблем, вокруг все прописаны и живут круглый год. Никаких неадекватных соседей, ни каких алкашей, ни какой громкой музыки, никакого быдла, а только тишина, спокойствие и умиротворение.
На участке есть место для постройки хорошей бани.
Про дом:
Дом 114 м2 с террасой. Дом строили 2 года из качественных строительных материалов, дом отлично «уселся» на участке, внутренняя отделка из дорогих строительных материалов. Утепленная плита 300 мм, бетон марки м350. Сделан двойной пирог пола утеплителем пеноплекс, стены газобетон 375 мм с воздушной прослойкой 8 мм и обшиты кирпичом ЛСР. На крыше страпильная система с усиленной конструкцией, 200 мм утеплителя rосkwооl.
В доме все проверено, теплые полы, вода, канализация, электричество, техника - все работает отлично! Не жалели деньги на мебель и технику(хороший дорогой диван не тот шлак который продают за 50 тысяч рублей, стулья, стол, кровати с асконовскими матрасами), все это входи в стоимость дома.
В доме 3 спальни, кухня-гостиная с выходом на террасу, совмещенный санузел, гардеробная, котельная и коридор. Планировка максимально эргономичная, все помещения правильной формы, просторные, светлые. Есть проект дома со всеми разделами и дизайн-проект дома внутри.
Помещения выполнены в едином стиле: на полу плитка КЕRАМА МАRАZZI, сделан теплый пол по всему дому, стены окрашены НАСТОЯЩЕЙ финской краской Тиккурила, привезенной из Польши, стены окрашены по технологии, предотвращающей трещины (стеклохолст)при усадке дома. Потолок выполнен из лиственницы планкен скошенный обрезной скрытого монтажа, купленный у самых крутых ребят по дереву в Санкт-Петербурге(ЛесСервис).
Санузел Gеbеrit, сантехника вся из латуни, а не из прессованной пыли, в душевой, в умывальнике, на кухне, сантехника АМ•РМ. Нанимали очень профессионального перфекциониста электрика он же сантехник, выводил все до миллиметра, в этом можно убедиться заглянув в тех помещение.
Установлена кухня фирмы «Мария» в скандинавском стиле. Освещение спроектировано известной компанией «Аrtlight» которая находится на Петроградской. Двери заказывали в «Двери Нева» из массива.
Заказчик контролировал ВСЕ этапы строительства, внутри, снаружи, на участке фото фиксация работ.
Про месторасположение:
Участок находится на второй линии, все соседи в отдалении. Практически до самого дома идет асфальтированная дорога, от КАД 25 минут на машине.
Рядом вся социальная инфраструктура: детский сад, школа, амбулатория, полиция, банки, почта, продуктовые и хозяйственные магазины, фитнес зал, пункты выдачи Оzоn, WВ, находятся в 5-6 минутной доступности на автомобиле. Рядом конно-спортивный клуб. Великолепные парки Павловска и Пушкина в 30 минутах на автомобиле.
В шаговой доступности остановка общественного транспорта.
Про документы:
Один взрослый собственник, который будет присутствовать на сделке лично.
Для тех, кому интересны причины продажи: переезд на север горда и строительство дома в той стороне.
