Описание
Продаётся собственником надёжный, уютный и качественно построенный, коттедж (317 кв.м. плюс мансарда 68 кв.м., итого 385 кв. м.), со всеми центральными коммуникациями: газ, вода и канализация, стабильное эл. снабжение, телефон с московским номером, интернет по оптико волокну, домофон, с сигнализацией. В доме 4 спальни, каминный зал, с действующим дровяным камином, кабинет, баня, прачечная, спортзал и пр. Фундамент ж- б монолит на ж-б монолитной плите 400 мм., по всему периметру дренаж, стены в 2.5 кирпича, снаружи облицовочный кирпич, перекрытия ж-б-п, крыша финская металлочерепица. Дом в прекрасном состоянии, участок в чистоте и порядке. Участок в собственности с 2002 г., коттедж построен для себя, сохранился фото отчёт этапов возведения дома. Коттедж принадлежит семье из 2-х чел.,(собственник один). Введён в эксплуатацию в 2008 г., дом зарегистрирован на три этажа, 317 кв.м. Участок неправильной формы, по документам 15,75 сотки, визуально больше и по факту составляет 19,39 соток. На участке, кроме дома, расположен навес для двух автомобилей, хоз. блок, беседка, мангал, гостевая парковка. Въездные ворота и входная калитка, электрические. Участок лесной, с большими деревьями, посажены плодовые и декоративные деревья и кустарники. Дом оборудован немецким газовым котлом Buderus с климат-контролем, полной системой очистки и умягчения воды (США) до норм EC, бойлером ACV Comfort гибрид (газ-эл.), всё это оборудование недавно заменено на новое, на кухне также полностью заменено оборудование. Коттедж находится в благополучном посёлке "Пенаты", с уникальным расположением между, уже знаменитой Павловской гимназией и Торгово-развлекательным центром "Павлово", до которых напрямую можно ходить пешком (в гимназию, не выходя из охраняемых зон), соответственно окружающая инфраструктура богатая. Транспортная доступность максимально возможная, до МКАД 16 км., ходит общественный транспорт до метро. В самом посёлке круглосуточная охрана и служба эксплуатации, система видео наблюдения, поселковая полная очистка воды до российских санитарно-эпидемических норм, с ежеквартальной проверкой ими качества воды, детские площадки, выход к озеру. Операционные затраты на содержание дома гораздо меньше, подобных посёлков, с таким же качеством жизни. Чистый, практически без амортизации, коттедж для комфортной и безопасной жизни, со всеми прелестями городского комфорта!
