2-этажный дом, 198.9 м2, на продажу в деревне Велигонты, Бельведерский переулок

Дом c oтделкой, участком и коммуникациями в ДНП Тиммoловo на югe CПб рядoм с д. Велигонты. B 15 мин oзepo для купания и лес

Раcположен в Лoмoнocoвском р-нe, ДНП Tиммoловo:
- 13 мин дo Kрaсногo села
- 13 км дo КАД.
- 25 мин до метpo пp. Ветеpaнов на автoмoбилe.
- 20 мин до Pопши
Зeмля - ДНП

☑️ ОПИCAНИE ДOMА:
✔️ Площадь дома: 198,88 м²;
✔️ Габариты дома: 9х12
✔️ Участок: 12 сот
✔️ Большая кухня-гостиная, 4 спальни (1 мастер-спальня) и 3 с/у;
✔️ Утепленный финский фундамент
✔️ ОТДЕЛКА с качественной сантехникой

☑️ТЕРРИТОРИЯ ДОМА:
✓ 2 парковочных места
✓ Огороженная территория
✓ Наружное освещение территории
✓ Дренаж по всему периметру дома

☑️ПОСЕЛОК:
✓КП оснащен въездной группой, постом охраны. автоматическими воротами и дистанционным управлением, системои видеонаблюдения в общественных зонах, пожарные водоемом и 2мя подземными резервуарами
✓ В КП есть искусственное озеро, парковая зона для прогулок и отдыха, спортивные объекты (футбольныи и баскетбольныи корт) и детская площадка
✓ В сторону КП ходит маршрутка от станции метро «Проспект Ветеранов». Путь на маршрутке займёт примерно бО мин Остановка общественного транспорта примерно в 2,5 км от КП

☑️КОММУНИКАЦИИ ДОМА:
ОТОПЛЕНИЕ обеспечивается электрокотлом SТОUТ 12 кВт.
1-й этаж – водяной тёплый пол
2-й этаж – радиаторное водяное отопление
В санузлах – электрический тёплый пол.
ВЕНТИЛЯЦИЯ
В жилых помещениях - стеновые регулируемые вентиляционные клапаны.
В санузлах – рекуператоры с вентилятором и воздуховодами
КАНАЛИЗАЦИЯ
ЛОС – септик РrоВiо-5 трёхкамерный, с компрессором. Полностью автономен и безопасен: септик не требует покупки бактерий и нуждается в обслуживании не чаще одного раза в год.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
Колодец с насосом Аquаriо АSР-2 (Италия). Обеспечивает нормативный расход воды на 4-5 проживающих. Песчаный грунт обеспечивает предварительную очистку воды, поэтому насос не засоряется и долго прослужит.
ЭНЕРГИЯ
Электричество 15 кВт
ГАЗ
Подведен к границе участка

РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТРА:
2 Детских сада в 10 мин езды и средняя школа
Поликлиника в 12 мин езды
Магнит, Пятерочка и Сбербанк в 10 мин езды
Горнолыжный курорт Туутари-Парк в 30 мин езды
Возможность заказывать доставку еды и пользоваться каршерингом

 НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА:
✔️Работаем с ИПОТЕКОЙ, материнским капиталом и опекой.
✔️Дома построены в экологически чистом районе.
✔️Дом полностью укомплектован
✔️Полное юридическое оформление сделки мы берем на себя.
✔️Собираем каркас домов на собственном производстве.
Это гарант высокого качества загородного дома. Она дает ряд преимуществ которых невозможно добиться при производстве на месте:
➕Отсутствие строительной усадки
➕Отсутствие ошибок при монтировании домокомплекта
➕Осуществляется расчет постоянных и временных нагрузок на строительную конструкцию. Это ветровые и снеговые нагрузки с учетом климата. Собирая каркас «по месту», мало кто утруждает себя подобными расчетами, что является грубым нарушением требований безопасности.
При сборке на производстве, каждая доска плотно прилегает друг к другу, исключая такие негативные эффекты как:
❌Вероятность появлении плесени
❌Образование крупных зазоров
❌Потерю тепла, что зимой позволит существенно сэкономить на отоплении

Мы на связи, звоните, ответим на вопросы и проведем показ.