2-этажный дом, 160.5 м2, на продажу в деревне Велигонты, Никольская улица, 33

Арт. 143427851 ГОТОВЫЙ ДОМ 160,5 м² С САУНОЙ И ПОЛНОЙ ОТДЕЛКОЙ В 25 МИНУТАХ ОТ ЦЕНТРА СПБ
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА 6%
УЧАСТОК ИЖС 9,17 СОТОК В ЗАКРЫТОМ ПОСЕЛКЕ
ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВ К ПРОЖИВАНИЮ — С МЕБЕЛЬЮ, ТЕХНИКОЙ И КОММУНИКАЦИЯМИ

Кадастровый номер участка: 47:14:0302006:2844
Кадастровый номер дома: 47:14:0302006:4569

Дом расположен в охраняемом клубном поселке в деревне Велигонты. Закрытая территория, въезд через КПП, спокойная жилая среда и однородное окружение без случайных людей.
До Петергофа — 10 минут на автомобиле.
До центра Санкт-Петербурга — около 25 минут по ЗСД.
Дом полностью готов — не нужно заниматься ремонтом, искать подрядчиков или контролировать стройку. Все уже продумано и подготовлено для комфортной жизни.

О ДОМЕ
Площадь дома — 160,5 м²
Площадь участка — 9,17 соток ИЖС
Дом передается полностью готовым к проживанию:
— с чистовой отделкой
— мебелью
— техникой
— освещением
— собственной сауной Born
Планировка создана для комфортной жизни семьи. Просторная кухня-гостиная объединена с зоной отдыха и имеет выход на террасу. Спальни изолированы, предусмотрены санузлы, технические и хозяйственные помещения.
Высота потолков:
— 1 этаж — 3 м
— 2 этаж — 2,8 м
Большое количество естественного света и продуманные пропорции помещений создают ощущение пространства и воздуха.

ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ОТДЫХА
В доме оборудована сауна Born — полноценная приватная зона отдыха и восстановления.
Открытая терраса станет продолжением жилого пространства — для завтраков летом, отдыха вечером и встреч с близкими.

КОНСТРУКТИВ И МАТЕРИАЛЫ
Дом построен с акцентом на долговечность, теплоизоляцию и акустический комфорт.
Фундамент:
— гидроармированная монолитная плита 300 мм
— арматура 12 мм
Перекрытия:
— монолитные железобетонные
Стены:
— 1 этаж — газобетон 400 мм
— 2 этаж — газобетон 375 мм + утепление 100 мм
Кровля:
— система Технониколь
— Пеноплекс 150 мм
— разуклонка керамзитом
— наплавляемая гидроизоляция
— утепление парапетов

ОКНА И ВЕНТИЛЯЦИЯ
— Энергоэффективные окна Rehau
— профиль 80 мм
— трехкамерные стеклопакеты
— алюминиевая входная дверь
Вентиляция:
— 8 независимых вентиляционных каналов
— металлические трубы
— изолированные воздуховоды

ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ
— Магистральный газ
— Электричество — 15 кВт
— Артезианская поселковая скважина
— Локальный септик
Дренажная система:
— дренаж по периметру дома и въезда
— труба 315 мм
— перепускной колодец
— насос
— общая система водоотведения поселка

КОТЕЛЬНАЯ И ОТОПЛЕНИЕ
— Газовый котел Mizudo 24 кВт
— Бойлер Hajdu
— Насосы и коллекторы Valtec
— Коллекторная разводка отопления
— Датчики температуры

ОТДЕЛКА, МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА
Интерьер выполнен в современном спокойном стиле с акцентом на качество материалов и деталей.
— Натяжные потолки на теневом профиле
— Теневые карнизы
— Несколько сценариев освещения
— Светильники Maytoni
— Отделочные материалы Linemax
— Авторские декоративные элементы
— Дубовая лестница
— Фурнитура Blum
— Смесители Forem
— Сантехника Amaykiri
— Кухонная техника Haier
— Кондиционеры Sakata

УЧАСТОК И ТЕРРИТОРИЯ
Площадь участка — 9,17 соток ИЖС
— Тротуарная плитка
— Дренажные колодцы
— Ухоженная территория
— Спокойная атмосфера поселка

ДОКУМЕНТЫ И ПОКУПКА
— Без обременений
— Прямая продажа
— Подходит под семейную ипотеку 6%
— Дом полностью готов к сделке

Приглашаем на просмотр дома в удобное для вас время.