Описание
ИЖС, ГАЗ, 15кВт, - участок подходит для постройки полноценного жилого дома в получасе от центра Петербурга, в населенном пункте с полной инфраструктурой, без сборов и разнообразных платежей в ДНП или СНТ, с обязательствами муниципальной администрации по обслуживанию, развитию и т.п. Кадастровый номер 47:14:0302006:2434
На участке качественный свайный фундамент с обвязкой 16см швеллером (70 свай).
Ропшинское шоссе сразу после съезда с КАД. До центра (Исаакиевский собор) 30 минут на машине.
Электричество 15 КВТ - Щит и счетчик на столбе. Оформлено. Установлен "умный прибор учета / счетчик" Нартис-И300 Счетчик трехфазный интеллектуальный.
Магистральный ГАЗ (делает экономичным отопление дома при круглогодичном проживании) - оформлен договор, срок подвода на участок 01.09.2023.
Полноценную дорогу и отдельный выезд на шоссе для массива участков Администрация Ломоносовского района обязана сделать в ближайшее время.
Канализация городская - планируется по генплану на 23-24 год. На данный момент отсутствует, все делают локальную.
В 100 метрах автобусная остановка - рейсовый автобус Ломоносов - Ропша - Лаголово. В 15 минутах маршрутки и автобус до метро Проспект Ветеранов.
Рядом (пешая доступность: от 300 до 700 метров) - развитая инфраструктура, торговый центр, автосервис, кафе, сетевые магазины, фермерские магазины, BBQ, Магнит.
Участок сухой ровный, с еле заметным уклоном (вода весной не стоит, 1 по участку можно ходить в кроссовках - нигде не проваливаешься, нигде нет луж/болота). Земля плодородная, освоенная, не требует расчистки - бывшее поле с/х. За соседним участком большая дренажная канава в полосе зеленых насаждений (деревья, кусты).
Рядом с выездом на шоссе, но в достаточном отдалении.
Очень перспективное место, в ближайшие годы, в соответствии с генпланом активное развитие окружающих территорий.
Для частного дома, под постоянное проживание с отличной транспортной доступностью и доступной пешком городской средой.
