Участок под ИЖС, 57.8 сот. на продажу в деревне Вельяминово, деревня Вельяминово, 22

Учacтoк частичнo paсположен в гpаницaх прибpежнoй защитнoй полоcы PУЧЬЯ, нo нe p.Истра! Федepальнoе агeнcтво по pыбoлoвству не достaвляeт проблeм cобствeннику в сoгласoвaнии cтpоитeльства /выясненo личнo, т.к. это прeдложение от coбcтвенникa/. Посодeйствую в coглaсованиях, не брошу вас в одиночестве)) ГПЗУ получены.
Земли населенных пунктов-личное подсобное хозяйство. Земельный массив, на территории которого находится продаваемый з.у., расположен "во 2-м уровне деревни", на первой линии от реки, через пруд. Соседи - жители с благоустроенными домами. Рядом лес.
Кадастровый квартал 50:08:0060335.

Предлагаю цену за з.у. 11 млн. руб. (что ниже кадастровой стоимости). На нём сделана разбивка на 8 з.у. и проезд/проход к реке. Все з.у. так же поставлены на кадастровый учет.

Территория огорожена открытым кованным забором на бетонном основании.
К земельному участку проложена ровная и чистая дорога из плит.
На территории з.у. находятся бытовки для рабочих, для техники, для материалов. Из техники: трактор Беларус, погрузчик, бульдозер, прицепы тракторные. Материальные ценности - стройматериалы и оборудование по запросу предоставлю фото (все эти ценности можем вывезти, если они не пригодятся). 
Электричество представлено тремя фазами, питьевая вода - скважина.
Деревня называется Вельяминово, в пешей доступности от нашего земельного массива расположен супермаркет, жилая зона деревни благоустроена красивыми домиками, ухоженными участками и помимо реки Истра - прудиками (на картах яндекс и gооglе хорошо видно).
Благодарю Вас за внимание!