Описание
Продаётся жилой дом 205 кв.м. на участке 10 соток в деревне Венюково, Чеховский г.о., Московская область, 63 км по Симферопольскому шоссе.
Дом зарегистрирован! Один взрослый собственник.
Дом из газобетонного блока толщиной 375 мм., внутренние перегородки выполнены также из газобетонных блоков, площадь 205,3 кв.м., размер 12м*11м:
2 полноценных этажа, 3-тий этаж не утепленный чердак - дополнительное помещение.
Фундамент: ленточный + плита (с обратной отсыпкой). Отмостка располагается по всему периметру дома.
Перекрытия: железобетонные плиты + стандартное деревянное перекрытие над коридором.
Окна: пластиковые стеклопакеты.
Отделка фасада: декоративная штукатурка «Короед» песочного цвета с рустовкой (углы фасада и наличники окон, входной двери) кирпичного цвета.
Крыша: металлочерепица.
1 этаж (высота потолков 2,82 кв.м.): тамбур 5,8 кв.м.; прихожая 17,2 кв.м.; бойлерная 8,7 кв.м.; коридор 14,1 кв.м.; гостиная 29 кв.м.; кухня-столовая 17,4 кв.м.; санузел (совмещенный) 10 кв.м.
Широкая монолитная бетонная лестница на второй этаж.
2 этаж (высота потолков 2,79): холл 12 кв.м.; комната 19,5 кв.м.; мастер-спальня 30,5 кв.м.; санузел (совмещенный) 8,6 кв.м.; комната свободной планировки 32,5 кв.м. (на данный момент организована спальня и гардеробная).
Напольное покрытие в доме комбинированное: ламинат, плитка, ковролин.
В доме установлена современная охранная и пожарная сигнализация, подключенная к ЧОП.
Участок 9,9 соток, прямоугольной формы, поверхность участка ровная (без уклонов), ухожен (газонная трава), не заболочен, огорожен забором со всех сторон, ворота откатные (на электроприводе), организована въездная группа на участок (заезд с жб трубой, отсыпан щебнем фракция 20-40). На участке высажены декоративные деревья. Установлен хоз.блок.
Коммуникации: электричество 15 кВт (3 фазы); водоснабжение - скважина 43 метра (питьевая); канализация – Топаз 5 куб.м.; газификация - в перспективе (газопровод уже проложен по границе участка, можно подключиться, пуск газа по информации Мособлгаза ноябрь 2023 года); отопление: электрокотел + радиаторы, система заполнена антифризом, чугунный камин.
Подъезд к участку асфальт. Уличное освещение. Обслуживание подъездных дорог круглогодичное. Участок находится в тупиковом проезде деревни. Все соседи проживают на постоянной основе.
Благоустроенная, огороженная детская игровая зона в 5 минутах от участка. Автобусная остановка в 10 минутах ходьбы. Хорошее транспортное сообщение. Автобусы №1,8,39,10к,24,4,35,9. Ближайшая инфраструктура в пешей доступности, в прогулочном темпе 15-20 минут в микрорайоне Венюково: школа, детский сад, поликлиника, больница, спортивные учреждения, дом культуры, супермаркеты, фермерские магазины, рынок, кафе. До центра города Чехов 15 минут на машине.
