1-этажный коттедж, 335 м2, на продажу в деревне Верхний Айск, Центральная улица

Продажей занимается Вячеслав

Продаётся дом-гостиница на берегу реки Ай в туристическом регионе — готовая база для бизнеса или комфортного проживания.

д. Верхний Айск
40 минут до города
Первая линия у реки Ай, собственный выход к берегу

Дом площадью 335 м² с мансардным этажом расположен на участке 12 соток. Построен в 2020 году из пеноблока на бетонном фундаменте. Изначально строился под гостиницу для туристов и сплавщиков, поэтому идеально подходит для коммерческой деятельности: гостевой дом, база отдыха, мини-отель, дом для корпоративного отдыха или аренды посуточно.

Река Ай — популярное направление для туристических сплавов. В сезон большой поток отдыхающих, что делает объект перспективным для стабильного дохода.

Планировка дома:

1 этаж:
— большой зал для гостей или общей зоны отдыха
— 1 жилая комната
— 2 санузла

Мансардный этаж:
— 5 просторных комнат
— санузел
— зона отдыха
— выход на балкон с возможностью обустроить террасу с видом на реку

В доме:
— деревянная лестница
— два контура отопления
— котёл (дрова, уголь, топливные брикеты)
— два бойлера
— скважина с греющим кабелем и насосом
— канализация
— электричество и освещение

Газ отсутствует.

На участке:
— бетонированная парковка
— дорожки
— площадка под зону барбекю
— место под газон и отдых
— недостроенная баня с отдельной скважиной, насосом и греющим кабелем
— отдельный выход к реке через калитку

Участок огорожен забором из профнастила.

Дом требует небольших вложений: завершение санузлов и косметического ремонта. Это отличная возможность адаптировать объект под собственный проект и стиль.

В шаговой доступности магазин и остановка общественного транспорта.

Объект отлично подойдёт:
— под гостиницу или гостевой дом
— базу отдыха для сплавщиков
— аренду посуточно
— семейный бизнес в туристической сфере
— большой загородный дом для проживания

Редкое предложение — большой дом на первой линии реки в туристическом месте с готовой инфраструктурой под бизнес.

Торг уместен.