Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в деревне Вертлино

Продам земельный участок в д. Вертлино рядом с Солнечногорском, 5-10 мин от города.

ВНИМАНИЕ, ПОТЕНЦИАЛЬНО ХОРОШИЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ЛЕГКОГО ПРОИЗВОДСТВА, СКАДА ИЛИ ТОРГОВЛИ!
Потенциально возможно изменение вида разрешённого использования участка.
Рядом всего 2 соседа, оба занимаются производством, новых соседей не будет.
1 подъезд с твёрдым покрытием из асфальтной крошки на 2 участка, заходит любая машина.

Кадастровый Номер 50:09:0010302:1447

Участок ровный, рядом с лесным массивом.
Получен ГПЗУ, технические условия на подключение к электросетям, имеются три стороны забора, в том числе фасадная с калиткой и воротами. 
Рядом автобусная остановка (автобус - 15 мин до центра города, жд вокзала и автостанции).
Деревня газифицирована, возможность бесплатной газификации по социальной программе через Мособлгаз (окажу помощь в оформлении заявки).
Никаких платежей за обслуживание (не СНТ и не ДНП), только ежегодный земельный налог.

Рассмотрю предложения по аренде, продаже большей или меньшей части участка, бартеру, обмену на авто, жилую и коммерческую недвижимость, участки и прочее.