Описание
Пpeдлагаетcя к прoдаже настoящеe подвoрье на зeмельнoм учacткe oбщeй плoщадью - 44,2 сотки. На теppитории подвоpья нaxодятся мнoгo поcтроек: два дoма и два хозблoка – всe пocтройки пocлeдних лeт. Земля paзработaна и испoльзуeтся в виде цвeтoчных клумб, фpуктовoго садa, грядок под овощи и ягоды.
По внутреннему периметру подворья в виде живой изгороди высажено около 100 туй и десятки декоративных кустарников. В саду плодоносят свыше 15 яблонь, около 5 слив и 5-ти вишни и черешни, плодоносят свыше 20 кустарников черной и красной смородины, крыжовника (10), малины (свыше 50). Возделано более 5-ти грядок клубники.
Постройки на участке:
1) ДОМ С САУНОЙ, общей площадью – 51 кв.м
- 6 х 8,5 - сруб, утепленный, на капитальном фундаменте, обшит стилизованным под желтый кирпич сайдингом, крыша - поднята, разноуровневая, металлочерепица.
- Жилая комната (вагонка, ламинат, каминное окно печи, раковина - умывальник, стиральная машина, зеркальный шкаф, 2-х спальная кровать,)
- Душевая (кафель, душевая стойка, бак теплообменника с горячей водой, подвесное ведро для обливания)
- Сауна (вагонка липа, двухъярусный стеллаж , печь с камнями для пара, теплообменник)
- Туалет (кафель, погребок, унитаз, бойлер, умывальник, вакуумная емкость насоса)
- Жилая комната - 2эт. - чердак утепленный (вагонка, деревянный пол, выдвижная лестница)
- Веранда (вагонка, линолеум, люк выдвижной лестницы на 2 эт., холодильник, шкаф, две вешалки)
- Крыльцо под навесом (цветной поликарбонат, ажурное черное железо, ступени из террасной доски)
- Дом подключен к аналоговой антенне и спутниковому телевидению (Триколор ТВ, тарелка 90)
Значительную часть дома занимает жилая комната, просторная душевая, сауна, отдельный туалет. Сауна быстро набирает температуру за счет экономной финской печи, которая выведена облицованным каминным окном в жилую комнату. Сауна обшита липой и оборудована двухъярусными стеллажами. Печь обложена камнями для пара и имеет теплообменник для резервного бака горячей воды на случай отключения электричества. Основным источником горячей воды в доме служит немецкий бойлер на 60л., который постоянно включен и работает в экономичном режиме. Еще больше жилого свободного пространства - на втором этаже. Сюда можно подняться по откидной лестницы с веранды.
2) ДОМ С КУХНЕЙ, общей площадью – 24 кв.м
- 6 х 4 – газобетон, утепленный, на капитальном фундаменте, обшит стилизованным под желтый кирпич сайдингом, крыша – покатая с элементами снегозадержания, металлочерепица.
- Жилая комната - кухня (студия) (вагонка, линолеум, оригинальная печка со стеклом и варочной поверхностью, холодильник, газовая печь с духовкой, бойлер на 15 л., раковина, столешница, навесные шкафы, диван-кровать, стол)
- Прихожая - тамбур (вагонка, вешалка для одежды)
- Большое крыльцо под навесом (ажурный упор из черного железа, ступени из террасной доски)
- Примыкающая терраса под навесом - 10 кв. м. (вагонка, деревянные полы, раковина (холодная и горячая вода, стол)
- Дом подключен к спутниковому телевидению (Триколор ТВ, тарелка 50)
Дом с кухней в основном эксплуатируется в летний период. Здесь есть холодная и горячая вода, канализация, к которой также подключен рядом стоящий летний душ.
3) ХОЗБЛОК С ГАРАЖОМ, общей площадью – 80 кв.м
- 15 х 5,3 - газобетон, капитальный фундамент, обшит серым сайдингом, крыша - металлочерепица. Хозблок состоит из двух помещений, каждое с отдельной железной дверью, одно помещение используется под хранение инструмента имеется стол-верстак, второе помещение под хранение садового инвентаря. Хозблок (крашенные оштукатуренные стены, бетонный пол, металлические двери, по всему периметру двухъярусные металлические стеллажи, садовый инвентарь, вешалка с зеркалом)
- Примыкающий навес - 25 кв. м. - деревянный брус, крыша - металлочерепица.
Полностью электрифицирован, имеются розетки по внутреннему и внешнему периметру, наружное освещение. Под навесом находятся пиломатериалы и запас дров.
4) ХОЗБЛОК ДЛЯ ЖИВОТНЫХ, общей площадью – 18 кв.м
- 6 х 3 - газобетон, капитальный фундамент, обшит серым сайдингом, крыша - металлочерепица.
- Примыкающий навес - 15 кв. м. - деревянный брус, крыша – металлочерепица.
- Крыльцо и ступеньки под небольшим навесом.
Хозблок полностью электрифицирован, имеются розетки по внутреннему и внешнему периметру, наружное освещение.
5) КОЛОДЦЫ
На территории имеются два колодца (на 7 и 8 колец), размещенные в разных ее частях.
Один колодец утеплен и оборудован погружным насосом для круглогодичной подачи воды в дом с сауной. Летом к этой системе подключается дом с кухней и уличный душ.
В другом колодце сезонно используется насос для прямого территориального полива.
6) КАНАЛИЗАЦИЯ
На подворье есть две автономные многоуровневые кольцевые системы утилизации сточных вод. Большая из них подключена к дому с сауной и функционирует круглогодично. Зимой эта канализация подогревается на выходе из дома, что исключает возможность ее замерзания. Другая – используется летом в доме с кухней. К ней также подключен уличный душ.
7) ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ
Электричество – 15 квт. - подключено через общий щит с воздушной разводкой в кабеле к дому с кухней и подземной - в бронированном кабеле - к дому с сауной и двум хозблокам.
8) ОХРАНА
Дом с сауной, дом с кухней и основной хозблок с гаражом оборудованы сигнализацией с датчиками движения и открытия. Данные о состоянии объектов передаются на пульт охраны, находящийся в Новой Ладоге.
На всех окнах помещений установлены металлические решетки.
9) ЗАБОР
Вся территория по внешнему периметру (более 1500 м.) ограждена металлическим забором высотой 1,8 – 2,5 м. Имеется калитка и двое больших ворот с разных сторон подворья для въезда автомобилей и другой габаритной техники. Вдоль металлического забора посажен и уже вырос зеленый забор из туй, который отлично отгораживает территорию от дороги.
ИНФРАСТРУКТУРА
Транспортную доступность поселка Весь обеспечивает выезд на Тихвинское и Мурманское шоссе. В пешей доступности (около 1 км) - большой поселок Иссад, где находится администрация, магазин «Пятерочка», магазин хозяйственных товаров, баня, медпункт, аптека, парикмахерская, школа и другие важные социальные объекты волости. Здесь расположен большой животноводческий комплекс, а у населения всегда можно купить парное молоко. Рядом река Волхов, где можно ловить рыбу и купаться летом на местном пляже.
В 10 минутах езды на автомобиле, направо – пос.городского типа Новая Ладога. Здесь - много магазинов и крупный рынок, где можно недорого купить овощи, продукты и свежую рыбу из Ладожского озера, а также рассаду, кустарники и молодые деревца для посадки.
В противоположной стороне, налево – древняя столица Северной Руси - Старая Ладога. Здесь находятся: Древняя крепость, величественный Никольский монастырь, заложенный самим Александром Невским, самая старая улица России – Варяжская, курганы, созданные в 8 – 10 веках (по приданию в одном из них похоронен великий Рюрик).
В 20 – минутах езды на машине – расположены города Волхов и Сясьстрой со всей инфраструктурой крупных городов ЛО и рабочими местами. Отсюда отправляются электрички в Санкт-Петербург.
Все ближайшие населенные пункты Иссад, Новая Ладога, Старая Ладога, Сясьстрой и Волхов доступно и надежно объединены муниципальным транспортом – маршрутками и автобусами.
