Участок под ИЖС, 35 сот. на продажу в деревне Вески

Продается земельный участок ИЖС 69:10:0310601:13
Тверская обл., Калининский муниципальный округ, Бурашевское с/п, д.Вески д.22. 150 км. от МКАД, 23 км от Твери.
35 соток в собственности + 15 соток в аренде (участок 69:10:0310601:256)
Один собственник.
Круглогодичный подъезд к участку. До деревни асфальт, по деревне грунтовка местами с отсыпкой. Дорогу зимой систематически чистят. Есть подъезд с другой стороны участка. Участок всегда сухой, нигде не подтапливает. Хорошие соседи.
В 500м от деревни проходит газовая линия.
На участке расположены
1) бытовка. в ней установлено:
- умывальник с подогревом
- кухня
- кровать 2-х спальная
2) над бытовкой установлен навес 6х8
3) коммуникации:
- свет. ввод на участок 1 фаза 15кв. Счетчик автоматически передает показания. По участку до навеса протянут по столбам СИП 3 фазы. Выводы: - сарай, баня, навес/бытовка. Сделан запас СИПа протянуть дальше;
- канализация: уличный туалет за бытовкой
- водоснабжение: прям перед участком колонка. Местные подключаются к ней напрямую и проводят к дому. Есть ручей перед домом, где большинство набирают питьевую воду. Если делать скважину артезианскую, то придется бурить на 75-90 метров (прорабатывали вопрос)
4) баня. Мы не пользовались. Предыдущие собственники пользовались и немного ее облагородили.
5) сарай

Интернет можно проводной подключить от провайдера. Сейчас на участке установлена антенна для мобильного интернета. Скорость 12 мбит/с, задержек нет. Этого достаточно чтобы с 4-х устройств одновременно смотреть youtube.
Также установлены 3 камеры с возможностью удаленного доступа.
Оборудование для интернета и камеры при желании оставим будущему собственнику.

На участке большой яблоневый сад, красная и черная смородина, малина, ежевика. Недавно посадили сливу, вишню и грушу.
Установлен уличный детский комплекс. В сарае есть небольшой запас дров.
БОльшая часть территории огорожена.
Также на участке есть фундамент лента 6х6.
Сделана топографическая съемка участков с шагом 2 метра.

На участке планировали строить дом. Есть эскизный проект дома и того, что планировали с размещением объектов на участке.

Деревня жилая круглый год. Есть фермерские хозяйства, можно приобрести продукцию.
Рядом Завидовский заповедник, поэтому много живности. Также рядом о.Бойково с пляжем.
В соседней деревне школа, почта, магазины, автобусная остановка.