Описание
ДЛЯ НЕБОЛЬШОЙ СЕМЬИ С ЖЕЛАНИЕМ ЖИТЬ В ГОРОДЕ - МИЛЛИОННИКЕ, иметь личную территорию и не иметь проблем с парковкой, продается дом. Два этажа площадью 113 м2, на земельном участке 6,6 соток (ЛПХ). Дом находится в черте города, Ленинский район города Уфы. Собственник один.
В доме и на придомовой территории все устроено для комфортного круглогодичного проживания. Выполнен капитальный ремонт в 2015 году.
Пластиковые окна. профиль Рехау. Окна двухкамерные, энергосберегающие. В результате эксплуатации зимой не потеют, летом цветам на окнах комфортно - не горят, распашные - обслуживать , мыть безопасно.
Принудительная вентиляция. Вентиляторы в зоне варочной панели и санузла 1 этажа, а также рекуператор - классная вещь. Все приборы немецкой марки.
Пол 1 этажа керамогранит (за исключением спальни). В полу смонтирована система теплого водяного пола на ПЯТЬ! контуров. Температура теплоносителя в контурах регулируется, при смене сезонов контуры включаем, отключаем последовательно. В результате значительно снижен расход газа на отопление.
На всех отопительных батареях установлены регуляторы расхода, а также вентили для возможности съема батарей при необходимости обслуживания. Батареи, также как и теплый пол, включаем и отключаем последовательно. батареи на этаже включаем редко - зимой достаточно тепла от теплого пола.
В спальне пол доска, стена у изголовья кровати обшита доской. Батарею в спальне на зимний период включаем только на особенно холодный месяц январь, в другие зимние месяцы хватает тепла из других помещений.
На кухне. Смонтирована столешница из керамической плитки. Гигиенично, красиво, долговечно. Духовка приподнята на уровень, удобный для использования. Посудомоечная машина позволяет значительно экономить воду и газ.
Площадь зоны санузла 1 этажа достаточно большая. Зона прачечной выделена в отдельный блок - удобно, эстетично. Просторная душевая, при необходимости можно установить и ванну - имеется точка подключения воды и канализации.
Имеется помещение прачечной. В нем установлена стиральная машина, раковина, морозильная камера и другие бытовые приборы.
2 этаж. Потолок 2 этажа утеплен. В перекрытии смонтирована звукопоглощающая изоляция. Пол застелен пробковым ламинатом - уникальное напольное покрытие. Экологичное, теплое, звукопоглощающее, слегка пружинит при ходьбе. Для маленьких детей очень хорошо.
Установлена сплит-система, мощности которой хватает на весь дом.
Использованы мансардные помещения под крышей площадью 24 м2, не учитываемые в общей площади дома. В них оборудованы удобные кладовки, куда помещается большое количество нужных вещей и санузел с унитазом и раковиной.
Гараж размером 4,30х6,8 м с выделенным помещением под сарай. В гараже есть возможность надстройки 2 этажа для удобства заезда со стороны дороги.
Баня - сруб ели 4,5х5,5 м, из очень толстых бревен, веранда, комната отдыха, моечная, парилка.
Теплица из поликарбоната, сдвоенная 6х3 и 3х3. Крыша коньковая, из оргстекла, прочная - держит тепло, зимой не сломается от снега. В теплице теплые высокие грядки - окультурены, внесены удобрения, заложен компост. Урожай ранний до поздней осени.
На территории для тени и красоты береза, липа, рябина, боярышник, туя.
Плодовые деревья – яблони, груша, вишня. Кустарники крыжовник, малина, смородина, грядки с садовой клубникой, цветники. Грядки также, как и в теплице, удобрены, внесено значительное количество органики. Земля, свободная от грядок, засеяна газонной травой.
Придомовая территория выложена брусчаткой.
Водоснабжение из колодца, погружной насос мощный, итальянского производства.
Канализация - переливное шамбо.
Газ. Установлен новый двухконтурный котел производства Германия, в зимний период запаса мощности с избытком хватает на отопление дома.
Интернет - возможно подключиться. У нас роутер.
Спутниковая тарелка, плюс антенна.
Электричество.
Участок двухуровневый, с легким уклоном. Грунт весной, осенью быстро просыхает. Грядки выровнены, с подпорными стенками.
Дом расположен фасадной частью к проезжей части дороги, парковка к дому устроена и в зимний период нет необходимости расчищать снег для выезда. Очень актуально в утренние часы перед выездом на работу.
Соседи доброжелательные спокойные люди, про таких соседей говорят “Не купи дом - купи соседа”.
По семейным обстоятельствам, в связи с переездом, вынужденно прощаемся с нашим домом.
Надеемся, что Вам в нем будет жить уютно, тепло и дружно! Встречайте в нем гостей - всем места хватит, занимайтесь цветоводством и выращиванием сортовых томатов, заведите собаку, ей будет где погулять - и во дворе и в округе.
В округе - простор: поля, река, летом ягодник есть.
Детский сад, школа, продовольственный и хозяйственный магазины, аптека, пункты маркетплейсов - в шаговой доступности. Церковь, мечеть, рынок, банки - недалеко на маршрутке. Маршрутки по расписанию.
Земля в долевой собственности. Заборы установлены изначально, при заселении, претензий к границам между соседями нет.
В настоящее время заключен и оплачен договор на раздел объектов, работы ведутся.
Звоните, а лучше приходите смотреть и спрашивать. Ответим на любые Ваши вопросы.
