Участок под ИЖС, 16 сот. на продажу в деревне Витенево, Полевой переулок

ЛУЧШEЕ ПРEДЛOЖEHИЕ !!! ИДЕАЛЬНОE РAСПOЛОЖЕНИE! 2 ВЪEЗДA!!! 16 coтoк( 2 учacтка 9+7соток, прoдaeт тoлько BМECТE!!!). 200 м от ВОДЫ! Пpиoбpетение возможнo тoлько зa наличные. Ипoтeкa не пoдойдёт. В кoнцe учaсткa cтоит трансформатоp, пoэтoму в 3 х метрax oт негo строится нельзя и в выписке из егрн есть ограничения, поэтому продаем по заниженной стоимости. Трансформатор можно убрать, разрешения уже получали.
Участок солнечный , расположенный в деревне Витенево , в 20 км от МКАД и в 5 минутах пешком до благоустроенного пляжа . Участок по периметру огорожен . 
До участка РОВНАЯ АСФАЛЬТИРОВАННАЯ ДОРОГА.
Дорога находится в муниципальной собственности г. Мытищи, регулярно очищается и ремонтируется .
Соседи все построились, это единственный не застроенный участок на этой и ближайших улицах.
 Электричество 30 кВт по границе. 
На 1/4 участка красивая роща молодых высоких берёз . 
Сам участок имеет удобную форму и позволяет  сделать два заезда , а расположение участка позволяет с верхних этажей Вашего будущего дома иметь красивый вид на водную гладь Пироговского водохранилища.
Участок относится к деревне, Вам не придется постоянно оплачивать разные сборы как в СНТ, КП и тд
Один собственник, более 5 лет. 
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства.
Деревня Витенево расположена на закрытом природном острове с уникальной экологией в окружении трех водохранилищ. Въезд на остров охраняемый МВД по пропускам и разрешен только жителям поселка и их гостям. 

ПРЕИМУЩЕСТВА ДАННОГО УЧАСТКА:
Уникальное расположение  на берегу водохранилища.
Транспортная доступность  удаленность от МКАД всего 22 км.
Живописная природа, нетронутая цивилизацией  леса, луга, водные просторы.
Рыбные места.
Отличная экология  отсутствие каких-либо производств, предприятий и промышленных объектов. 

Развитая доступная инфраструктура  магазины, школа, детский сад. 
В 15 минутах езды: международный теннисный клуб, яхт клубы, рестораны
Респектабельные соседи.

В 2024 будет сдана в эксплуатацию платная скоростная дорога Тарасовка-Виноградово ( Ярославское шоссе-Дмитровское шоссе), что  позволит Вам доехать от МКАДа до КПП Витенево за очень короткое время без пробок в любое время года.

Абсолютная юридическая чистота. Оперативно покажу.
Кадастровые номера :
50:12:0040117:382
50:12:0040117:381
Точка расположения :
деревня Витенево
городской округ Мытищи, Московская область
https://yandex.ru/maps/-/CCUO5GGghA