Участок в СНТ, 6 сот. на продажу в деревне Владимировке, улица Героев

Просьба внимательно читайте текст ниже, все описано достаточно подробно, ОСОБЕННО ВРИ.  
Продаются 3 участка (№ 4 и № 6, №12 общая площадь 18 соток)   участки по 6 соток стоимость ОДНОГО УЧАСТКА 6 СОТОК  795 000  руб. продажа по отдельности, но если все вместе, сделаем  скидку. дорогу   отсыпали  временную, постоянная  в проекте, так же в дальнейшем вы сможете выкупить участок N 11 и  дорогу между участками и соединить все 4 участка у вас будет 25 соток земли. Электричество можно оформить без проблем 10/15 кВт на участок.  Посмотреть участки можно самостоятельно, доехать до ул. Героев по дороге почти до тупика, слева от дороги будут участки размежеваны, стоят указатели. Напротив через дорогу дома. 
Участки сухие, место перспективное. 
Предложение от собственника без посредников. 
Земельный участок находится  у деревни Владимировка (Ломоносовский район, Ленинградская область) на съезде с кольцевой автодороги на г. Петродворец. 
Участок находится на второй линии от Ропшинского шоссе. Примыкает к границе территории д. Владимировка. Возможен заезд по дороге ул. Героев. 
До Петродворца 3,5км. До аэропорта Пулково 32 км, без пробок: 21 мин
Форма собственности: Частная собственность. Регистрация в Росреестре. Никаких ДНП и СНТ не организовано и не планируется, соответственно никаких поборов и взносов нет. 
Оформление у нотариуса г. Ломоносов. 

Категория земель: Земли с/х назначения 
ВРИ -  для ведения фермерского/крестьянского хозяйства, долевка, кадастровый номер один у гектара, участки на гектаре размежеваны кадастровым инженером и имеют свои координаты, которые отражаются в договоре купли - продажи.  Из долевки можно вывести свои участки получив согласие сособствеников на общем собрании. 
В 2024 участки будут переведены в земли дер. Владимировка. Строиться можно будет в следующем году. Соответственно стоимость вырастет в 3 раза. На данный момент кадастровая стоимость 1 участка 6 соток - около 700 000 руб. перерасчет был произведен 24.04.2023 г. 
Оформление сделки у нотариуса г. Ломоносов. Летом соседи планируют строится.
Земельные сертификаты не знаю подходят или нет, уточняйте в тех организациях, что вам их выдают.