Описание
Убедительная просьба читайте внимательно описание!! БЕЗ ТОРГА. Продается участок 8 соток фото N 4, участок N 4. Электричество в процессе оформления, на участок 8 соток 13 кВт. +100 000 документы подписаны договор с Россетями оплачен. дорога будет отсыпана временная, постоянная в проекте. Посмотреть участки можно самостоятельно, доехать до ул. Героев по дороге почти до тупика, слева от дороги будут участки размежеваны, стоят указатели. Напротив через дорогу - дома. Фото 4 - желтым выделены дороги, дорога N 21 и N 16 - проходит вдоль дороги ул. Героев. Фото 9 ситуационный план на котором можно четко определить где находится участок территориально. Участки сухие, место перспективное. Нет никаких взносов и оплат ежегодных это не СНТ и не ДНП.
Предложение от собственника.
ПЛЮСЫ покупки участка 1. Цена в 2 -2,5 раза ниже стандартных предложение по ИЖС в данной локации. 2. Хорошее инвестиционное предложение если вы не планируете строиться а вкладываетесь в недвижимость, самый перспективный вариант земля никогда не подешевеет, рост стоимости по 50% в год. В 2024 году после перевода земель в населенный пункт Владимировка стоимость участка будет минимум 2,5 - 2,9 млн.
3. В следующем году можно уже построить дачу, баню отличная локация для загородной недвижимости 4. Участки размежеваны кадастровым инженером у данного участка есть свои координаты, 5. Договор с электросетями заключен и оплачен 6. При желании можно вывести свой участок из долевки. 7. Адекватные доброжелательные собственники соседних участков, участвующие во всех необходимых работах по благоустройству дорог, установки шлагбаума, подключения электричества, подключения газа в будущем. 8. Оформление собственности на участок только через нотариуса, что гарантирует вам чистоту сделки. У участка пока нет своего кадастрового номера ( есть межевание и координаты участка), кадастровый номер есть на весь гектар :1526. кадастровая стоимость участка 890 000.
Земельный участок у деревни Владимировка (Ломоносовский район, Ленинградская область) на съезде с кольцевой автодороги на г. Петродворец.
Участок находится на второй линии от Ропшинского шоссе. Примыкает к границе территории д. Владимировка. Возможен заезд по дороге ул. Героев Съезд с КАД на Петродворец.
До границы Санкт –Петербурга 0,85км. До Петродворца 3,5км. До аэропорта Пулково 32 км, без пробок: 21 мин
Форма собственности: Частная собственность. Оформление у нотариуса г. Ломоносов.
Категория земель: Земли с/х назначения для ведения фермерского хозяйства.
Исходя из поправок в законе на землях КФХ можно строить дома, прокладывать дороги и коммуникации, можно делать бетонные, асфальтовые и грунтовые дороги, разрешение для осуществления таких работ не требуется.
Гражданский кодекс РФ в ст. 257, члены КФХ могут иметь в собственности любые постройки на своем участке, характер этих построек не регламентируется. Ст. 6 закона о КФХ N 74-ФЗ. Читайте Федеральный закон от 2.07.2021 N 299-ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ». см последнее фото.
