Описание
Прoдaютcя 2 cмeжных учaстка по 25 сoток нa холме, нa гpaницe дерeвни, pacпoложенной у Бабуринскoгo озера, c нaилучшим pаспoлoжeнием: нa вершине xoлма, с прeкраcным oбзоpом вокpуг, замечaтельным видoм нa озеро нeвдалеке, пoлe и лeс; а такжe c вoзмoжнocтями (в т. ч. организации своего дела, бизнеса). МКАД по Щелковскому или Горьковскому шоссе 99 км. По границе обоих участков летом 2023 проведен газ, к 2024 году ожидается льготное подключение. Электричество также по границе участков.
1. Один участок прямоугольный правильной формы, 25 соток, первый от асфальтированной дороги (примыкает к ней). Адрес: Власьево, ул. Луговая, 26. Назначение: ЛПХ в границах населенных пунктов (это деревня, не товарищество!). Рядом также от асфальта проходит грунтовая дорога, ведущая к соседнему смежному участку (он находится в аренде, тоже продается) и дальше в поле, за которым лес. Участок в собственности, продаётся.
2. На второй участок осуществляется переуступка прав аренды. Назначение: ИЖС. Адрес: Луговая, 37. 25 соток, слегка неправильный вытянутый прямоугольник. До соседнего участка асфальтовая дорога, мимо участка в поле идет грунтовка. На участке есть бытовка. Участок ровный, с очень незначительным уклоном к юго-востоку в юго-восточной же половине - и вода весной стоять не будет, и плодородный слой не будет сползать или чересчур пересыхать. Участок граничит с большим полем длинной северной стороной. Участок можно выкупить за 25 % кадастровой стоимости при условии постройки дома до 2024 г. (целиком кад.стоимость составляет 599 т.р., т.е. выкупить можно за 150 т.р., в качестве дома можно быстро и недорого выстроить и зарегистрировать баню, либо для регистрации и выкупа достаточно заложить фундамент), затем - в половину стоимости. Договор аренды заключен до 2037 года, дальше при условии строительства и регистрации дома в случае нежелания выкупать участок аренда автоматически продлевается, владелец дома, расположенного на участке, в безусловном приоритете в качестве арендатора.
Место тихое, деревня непроезжая, дальше только такие же деревеньки, в то же время по другую сторону д. Бабурино и за ней - остановка междугороднего транспорта (трасса Киржач - Кольчугино, регулярно ходят автобусы сообщением до Москвы, а также до Юрьев-Польского). Участки граничат с полем, неподалеку в поле бьют родники; в соседней деревне находится целебный освященный источник. Хочется отметить также спокойных, адекватных, доброжелательных, ненавязчивых соседей. На одном из участков установлена бытовка, обшитая металлом, покрыта шифером.
Небольшой разумный торг возможен. В то же время при реализации участков по отдельности стоимость будет выше.
