Описание
Пo пеpeуcтупкe пpaв аренды с вoзможнoстью выкупa нa льгoтных услoвияx вceгo зa 150 т.p. пpодаётся участок 25 coток, на границe дepевни у Бабуpинcкoго oзера, с наилучшим распoложениeм: нa веpшине xoлмa, c пpекpaсным обзорoм вокpуг, зaмeчательным видoм нa озерo нeвдалеке, живописные поле и лес. От МКАД по Щелковскому или Горьковскому шоссе 98 км, престижное направление вдали от больших трасс, предприятий, полигонов ТБО и т.п.; повсюду рядом земли заказников и изобильные ягодно-грибные леса. По границе участка уже проведен газ, к 2024 году ожидается льготное подключение. Электричество также по границе участка, столб в непосредственной близости.
Назначение: ИЖС. Адрес: Луговая, 37. 25 соток, слегка неправильный вытянутый прямоугольник. До соседнего участка (он в собственности, тоже продаётся, если интересует расширение площади, то её можно удвоить за счёт этого, участок первый от дороги, если приобретать вместе - в этом случае стоимость участка будет меньше) асфальтовая дорога, мимо участка в поле идет грунтовка.
На участке установлена теплая БЫТОВКА 5,8 х 2,2 м., обшита металлом, покрыта шифером.
5 соток распахано, есть немного насаждений. Участок частично ровный (в своей более высокой части ближе к дороге, где оптимально было бы возводить постройки), частично имеет очень незначительный уклон к юго-востоку - и вода не стоит во время таяния и дождей, и плодородный слой не будет сползать или чересчур пересыхать, и хорошо прогревается и освещается. Участок граничит с большим полем длинной северной стороной. Выкупить можно за 25 % кадастровой стоимости при условии постройки дома до 2024 г. (целиком кад. стоимость составляет 599 т.р., т.е. выкупается за 150 т.р., в качестве дома можно быстро и недорого выстроить и зарегистрировать баню, либо для регистрации и выкупа достаточно заложить фундамент), после 2024 г. - в половину стоимости. Договор аренды заключен до 2037 года, дальше при условии строительства и регистрации дома можно и не выкупать участок: аренда продлевается, владелец дома, расположенного на участке, в безусловном приоритете в качестве арендатора.
Место тихое, деревня уютная, непроезжая, дальше только такие же деревеньки, в то же время по другую сторону деревня Бабурино и за ней - остановка междугороднего транспорта (трасса Киржач - Кольчугино, регулярно ходят автобусы сообщением до Москвы, а также до Юрьев-Польского). Зимой дорога до участков чистится регулярно; в соседнюю деревню возят в школу учащихся. До деревни ходит автобус из Киржача. Участок граничит с полем, неподалеку в поле бьют родники; в соседней деревне находится целебный освященный источник. Почва - лёгкая супесчаная (преимуществом такой почвы является лёгкость с.-х. обработки и быстрое развитие корневой системы растений, хорошая вентилируемость и воздухообмен; весной она быстро прогревается, что позволяет получать раннюю зелень), нейтральная (рН), плодородная, брали пробы. Колодец, судя по сделанным у соседей, составит от 9 до 14 колец. Хочется отметить также спокойных, адекватных, доброжелательных, ненавязчивых соседей.
Озеро зарыбленное, место довольно тихое, отличная рыбалка (платная). Можно приобретать живую рыбу, деревенское молоко и яйца. Местоположение участков позволяет видеть перспективы и для организации своего дела, бизнеса.
