Описание
Предлагаю к покупке (или инвестировать в землю и строительство домов для аренды и продажи от 1 млн руб в действительно высоко рентабельный проект, прибыль от 400млн.руб. в горизонте 7-10 лет) земельный участок размером от 6 соток до 75 гектар (ИЖС) - Сосновский район, Семейно-спортивный поселок Малая Бавария, действующий и развивающийся. В окружении леса со всех сторон, природа, удивительно красивые виды, свежайший чистый воздух. Смотрите другие объявления и отзывы в профиле.
Преимущества нашего предложения:
– хорошая транспортная доступность из г. Н.Новгорода (1,5ч езды), г. Владимир, г. Москва (в 2023г. станет 3 ч езды – вблизи новой трассы Москва-Казань);
- электрификация (2000 кВт уже проведено по периметру);
- центр. коммуникации;
- совместная реализация (наша собственная сырьевая и производственная база по стройматериалам для строительства, отделки, мебели до конечного продукта);
- собственные проекты домов, технологичные решения по строительству, в т.ч. инфраструктуры.
Возможно:
- продажа всего участка или его ЧАСТИ, цены пока существенно ниже рынка, договорные;
- продажа всего проекта туристического коттеджного поселка или его ЧАСТИ, помощь и полная консультация в ее реализации, в том числе наше участие в самой реализации, партнерство. Прибыль от 400млн.руб. была рассчитана с учетом цен продаж существенно ниже рынка при первоначальных вложениях от 15млн руб.(участок, инфраструктурные объекты, строительство коттеджей для продажи и аренды). Наличие оборачиваемости вложений в коттеджи. Для начала поступления выручки достаточно начать строительство первых ваших коттеджей. Проект придуман и разработан профессиональным маркетологом! Цифры основаны на практике и рынке.
- совместная реализация.
Основные экономические показатели проекта.
Количество коттеджей – 250 шт.
Ваша рентабельность от продажи 1 коттеджа – от 200% до 300% в зависимости от проекта дома уже на начальных этапах. Далее рентабельность будет только увеличиваться. Себестоимость 1квм жилья для круглогодичного проживания с отделкой из дерева, всем оборудованием, коммуникациями – «заехал и живи» - от 10000р.!
Окупаемость 1 коттеджа (аренда) – 6-24 месяцев (в зависимости от коттеджа). Пока дом выставлен на продажу, он сдается в аренду.
Доходность развлекательной инфраструктуры (окупаемость – 3 года).
При достаточном финансировании коттеджей для аренды, а не для продажи – прибыль проекта явно выше, указанной выше, и постоянная.
Характеристика проекта. Планируется строительство и реализация коттеджей эконом, бизнес и элит класса с их сегментацией, строительство объектов туристической развлекательной инфраструктуры на ! 20 гектарах (магазин, детский центр, различные спортивные и туристические объекты, миниотель, ресторан, пляж, бассейны, пруд для рыбалки, прогулочный парк, оборудованные зоны отдыха, лыжня, каток и многое другое).
Характерные особенности домов: индивидуальная планировка, наличие придомового участка, современная архитектура, подключение к коммуникациям, энергосбережение в 2,5-3 раза выше! Последнее делает экономически не целесообразным подведение газа к посёлку, в т.ч. и для отопления инфраструктурных объектов. Это все – результат, подтвержденный практикой доработанной нами технологии с применением принципиальных моментов в строительстве и новейших экологичных стройматериалов. Всесезонное строительство, сейсмоустойчивость, долгий срок службы (от 50 лет).
Развлекательная инфраструктура помимо самостоятельного дохода и скорой окупаемости, будет привлекать потенциальных клиентов к покупке и аренде домов. Аналогичные элементы инфраструктуры (всё в 1 месте) в Нижегородской области отсутствуют. Затраты на строительство ниже в 2 раза, по сравнению с рыночными, что делает еще более экономически обоснованным скорейшее его строительство и запуск. Экономия достигается путем применения отличных от стандартных технологических решений и материалов, без ущерба качеству при этом.
Потребность в продаже и инвестициях обусловлена с тем, что откладывать реализацию не стоит, так как потеря времени сейчас – действительно упущенная экономическая прибыль, которая уже чувствуется нами по спросу.
Поле ровное, окружено лесом. Дорога - новый асфальт до поселка, внутри дороги из асф.крошки.
Мы открыты, в том числе и к долгосрочному и плодотворному сотрудничеству в любом взаимовыгодном формате.
Предпочтительная связь с вопросами в виде сообщения нам на авито или ваш номер телефона там же. Я Вам перезвоню. Спасибо за внимание к нашему объявлению.
