Описание
Haстoящaя бpeвенчатая усадьбa с бaней и cпoртзалoм пpямo напpoтив пapкa-усадьбы Половцoвых, в 30 минутax от КАД.
Ленингpaдcкая облаcть, Ломонoсовский рaйон, д. Волкoвицы + 4 км Kипeнь, + 10 км Ропшa, + 20 км Kpacнoe Селo, + 30 км KАД Гopелoво, Петepгоф, Лoмoнocoв, Финcкий залив.
По сдeлкe:
Без обременений, готовы к быстрому выходу на сделку.
Прямая продажа по цене ниже себестоимости.
Также возможно провести сделку как по приобретению готового бизнеса, так как усадьба функционирует как мини отель с уклоном на ЗОЖ.
Описание:
Зимний двухэтажный бревенчатый дом общей площадью 380 кв.м. (включая террасу и веранду), 2020 года постройки.
Соблюдены все стандарты и технологии строительства:
- фундамент - бетонная плита 300 мм + лента 600х400
- сруб из бревна 260 мм
- полы первого этажа - керамическая плитка + тёплый пол + стяжка + пенополистерол + гидроизоляция + утрамбованная песчаная засыпка на плите,
- межэтажные перекрытия 250 мм, + 20 мм ветрозащитная плита, утепление кровли 250 мм, пароизоляция сиж 200 мкр.,
- окна двухкамерные стеклопакеты энергосберегающие.
- кровля металлочерепица
Планировка:
Первый этаж: терраса, веранда, большой общий холл со вторым светом и камином, кухня, столовая-гостиная, кабинет, спортзал, совмещённый с/у, тех.помещение, прихожая.
Высота потолков - 3.3 м.
Второй этаж: лестничный холл(он же прачечная), с/у, 4 изолированные комнаты/спальни и просторный внутренний балкон второго этажа.
Высота потолков - 2.75 - 3.0 м.
Земельный участок:
ИЖС, земли населенных пунктов.
12 соток (по факту 15). Участок ровный, с небольшим рельефом, сухой. Произведено межевание, забор по периметру, большие деревянные ворота.
На участке также расположены:
Бревенчатая баня с купелью, либо бассейном (летний вариант) и мангальной зоной.
Каркасный гостевой дом с террасой на крыше и
настоящий боксерский ринг.
Хорошая асфальтовая дорога прямо до участка. Транспортно не загруженная.
Рядом проживают достойные соседи.
Коммуникации:
+ электричество - подключено 15 кВт, двухтарифный счетчик, прямой договор Ленэнерго
+ водоснабжение - индивидуальная скважина с обвязкой с питьевой водой + система фильтрации
+ канализация - септик системы Флотенко
Развитая инфраструктура:
вся инфраструктура в ближайшей доступности (школы, детские сады, сетевые магазины, кафе, остановка общественного транспорта), от 5-10 до 20-30 минут на авто. В пешей доступности два конных клуба.
На автомобиле от КАД всего 25-30 минут по Ропшинскому шоссе.
Звоните, договоримся о просмотре.
Номер объекта: #2/745026/82
