Участок под ИЖС на продажу в деревне Волково

Соседние два участка(10+10) тоже продаются,Участок на берегу Россони (первая линия) в соснах, край деревни тихое место, заходят лоси, есть оборудованный спуск к воде для катера, берег высокий не топит, электричество есть 15 кВт установлен счётчик (можно увеличить), сосед тоже продает можно увеличить размер участка, до реки Луга 2 км или 5 мин на катере, в д. Волково самое глубокое место на Россони - 12 метров, проверено на эхолоте; сделана кадастровая съемка участка произведен вынос в натуру (стоят колышки), прописка, фундамент 6 на 6 ленточный, возможен обмен на СПб комнату, машину с моей доплатой,  торг