Описание
Вашему вниманию предлагается Парк-отель (загородная усадьба) со своим песчаным берегом и пирсом на ОЗЕРНИНСКОМ водохранилище и всеми коммуникациями по адресу: М.О.Рузский городской округ, деревня Волынщино. Основные плюсы этого замечательного места:
- Первая береговая линия Озернинского водохранилища и свой собственный уединенный песчаный берег с заливом
- уединенное место, справа и слева нет соседей, асфальтированный подъезд, окраина деревни, хорошее транспортное сообщение
- коммуникации (водопровод-артезианская скважина, канализация-септики, собственная котельная, интернет, спутниковое телевидение, видеонаблюдение, кондиционеры) ГАЗ по границе участка
Усадьба состоит из помещения 400 кв.м. с пятью комнатами, у каждой свой выход на участок и вид на водохранилище, огромной гостиной комнатой, кухней, котельной, прачечной, кладовой. В каждой комнате собственная душевая комната, вся необходимая современная техника и мебель. Баня 90 кв.м. на берегу водохранилища с комнатой отдыха, с/у, зоной барбекю с выходом к набережной водохранилища (10 метров). Бильярдная 100 кв.м. Земельный участок состоит из двух 12 и 8 соток, категория земель: земли населенных пунктов, категория земель: под строительство лодочной станции и общее пользование водными объектами. Фактически более 60 соток. Одна большая открытая беседка, две зимних с панорамным остеклением прямо на берегу водохранилища 1 метр! Стоянка на 10 автомобилей, автоматические ворота, все площадки и дорожки выложены брусчаткой, уличное освещение всего участка включая набережную. Одним из основных плюсов является факт возможности принимать гостей круглый год, т.к. все строения отапливаемые и построены для круглогодичного проживания. На территории участка так же имеется собственный залив, спортивная и детская площадки.
Деревня расположена в центральной части района, в 5 километрах севернее Рузы, высота центра над уровнем моря 253 м. Волынщино находится на южном берегу Озернинского водохранилища (ранее — левый берег реки Рузы), где располагается бывшее имение князя В. М. Долгорукова-Крымского Волынщина-Полуектово с усадебной церковью Трёх Святителей 1781 года постройки.
Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Ближайшие населенные пункты: пос. Гидроузел, д. Накипелово, до г. Руза 9 км и в 100 км от г. Москва по Новорижскому, Волоколамскому, Минскому или Можайскому шоссе. Есть возможность увеличения земельного участка и перевод в другую категорию. Оперативный показ в любой день по договоренности!
