Описание
Eсли Bы oчень тщательно и критично подхoдите к выбoру Вaшeго будущего домa, oбpaщaя oсобое внимaниe на качеcтвo cтpoитeльcтвa, удoбcтвa и тeплоту для кpуглогодичнoго пpоживaния, ПOТPЯCАЮЩИЙ ВИД BOКPУГ, рaсполoжeние дома, a также юpидичeски чистые дoкументы, тo этoт дом для Baс!!!
РАССМАТРИВАЕМ ПРОДАЖУ ИЛИ ОБМЕН НА КВАРТИРУ В СПБ + ВАША ДОПЛАТА.
Все документы готовы !
Полная сумма в договоре купли продажи!
Прямая продажа, т.е. после решения купить можно сразу оформлять договор купли продажи.
В собственности более 5 лет.
Один совершеннолетний собственник.
Никто не прописан .
Материнский капитал, ипотека ,субсидии при покупке не использовались.
Подходит под ипотеку, субсидии, материнский капитал.
Межевание сделано.
Дом строился для старшего сына , построился- и планы поменялись , в связи с этим и продается.
ПРАВОВАЯ СТОРОНА :
Адрес: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Большеколпанское сельское поселение, деревня Вопша, улица Новоселов 2
Земельный участок:
кадастровый номер:
47:23:0426001:457
категория земель:земли населенных пунктов
вид разрешенного использования:для индивидуальной жилой застройки
документы- основания: договор купли продажи земельного участка 31.10. 2019 года
Площадь участка: 12,5 соток
Дом :
кадастровый номер:
47:23:0426001:859
документы основания:
1) договор купли продажи земельного участка от 31.10.2019
2) технический план здания, выдан
22.08.2024
назначение :жилой дом
год завершения строительства дома 2024 г.
О ДОМЕ :
Площадь по внутреннему обмеру 86,3 кв.м. ( самая оптимальная площадь для семьи 2-5 человек ) ,по наружному- 125 кв. м.
Одноэтажный каркасный по финской
технологии на ЛЕНТОЧНОМ ФУНДАМЕНТЕ, не на сваях, толщина утеплителя 200 миллиметров .
Комнаты : 12,1+ 12,8+9,6 ( все изолированные с отдельными входами )
Кухня - гостиная 35,4
Прихожая 6,4
Первый санузел ( ванна+ туалет + раковина )
5,0
Второй санузел с туалетом 1,3
Хозблок 1,5
Крыльцо с навесом 4,1
Терраса 25,1
Отопление : электрический котел, электрические теплые полы, камин на дровах.
Электричество 15 кВт.
Газа нет, есть в самой деревне.
Вытяжка в жилых помещениях: приточные клапана .
Скважина, бетонный септик.
Вокруг дома - дренаж.
ворота откатные автоматические.
Рядом магазин, Озон , автобусная остановка .
В деревне продают фермерские продукты .
ОБ УЧАСТКЕ :
Площадь 12,5 соток сухой ровный без посадок.
ЧТО НАХОДИТСЯ РЯДОМ :
Магазин, Озон, фермерские продукты, автобусная остановка .
До леса - 2км, до карьеров с чистейшей водой до купания -5 км, до Гатчины 12 км.
КАК ДОБИРАТЬСЯ :
На электричке от Балтийского вокзала до Гатчины 1 час в пути , затем автобус до деревни.
Пишите, звоните!!!
Договаривайтесь о просмотре!
Нравится дом - покупайте и живите !
