Участок в СНТ, 7000 сот. на продажу в деревне Воробейке

Продается  от собственника  земельный участок  сельскохозяйственного​ назначения общей площадью 70 Га, расположенный  в 9 километрах от Великого Новгорода, в непосредственной близости от нескольких  деревень  и СНТ,  и примыкающий  к автодороге Великий Новгород​ -​ Псков около автомобильной развязки по направлениям на Москву и Санкт-Петербург. Недалеко находятся автобусные остановки.
Газ ( газовая магистральная труба среднего давления с задвижкой проходит по границе участка ), электричество  ( в т.ч. ЛЭП через дорогу ). 
Участок ровный, сухой, оканавленный . 
В настоящее время вид разрешённого использования участка - для сельскохозяйственного производства. Возможно изменение категории и ВРИ .
Участок находится в собственности физического лица более 5 лет.
Участок, учитывая благоприятную окружающую экологию, красивый ландшафт, примыкание к большому лесному массиву, близость к озеру Ильмень ( 10-15 минут на автомобиле), удобную транспортную доступность до наиболее развивающейся и застраиваемой части областного центра - Великого Новгорода и возможность подключения к газу и электричеству,  идеально подходит под строительство жилого комплекса ( коттеджи, таунхаусы, малоэтажные многоквартирные дома и т.д.) вместе с необходимой многофункциональной​ инфраструктурой .
Стоимость продажи участка - 450 000 рублей за гектар ( 4 500 рублей за сотку ).