Описание
ПРОДАЕТСЯ УЧАСТОК 14,7 ГА РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ВЫСОКОМ БЕРЕГУ РЕКИ ОКА
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЭКСКЛЮЗИВНОЙ БАЗЫ ОТДЫХА, ПАНСИОНАТА, ДОМА ОТДЫХА, ГОСТИНИЦЫ, ЯХТ-КЛУБА
Участок расположен в зоне Калужско-Алексинского каньона, в д. Воронино, Ферзиковский район, Калужская область. Фактически, представляет собой 3-уровневый природный комплекс, прилегает к реке Ока, очень красивые виды. Хороший подъезд, эл-во,газ. От Москвы 170 км., от Калуги 42 км. На участке возможно кап.строительство рекреационных объектов. Кад.номер 40:22:120101:408.
Длина береговой линии -1,7км, общая длина прилегающих к реке высоких зон участка, на которых можно разместить объекты с очень красивым видом из окна – 1 км.
Верхний уровень поднят над рекой на несколько десятков метров, прекрасные виды на излучину Оки. Видовая зона среднего уровня приподнята над Окой на 10м. Самый нижний уровень, непосредственно прилегающий к Оке, частично подтапливается в половодье на 2-3 недели (в основном, апрель). На нижнем уровне участка находится 2 родника с хорошим дебетом воды, к нему прилегает зона Кольцовских пещер, очень красивое урочище Любовец. В любой части нижнего уровня участка возможна организация собственного пляжа, яхт-клуба. Дно реки в основном песчаное, частично каменистое.
Категория земли – ЗНП (земли населенных пунктов), виды разрешенного использования (ВРИ) в соответствии с ПЗЗ – рекреация, строительство баз отдыха, гостиниц, кафе, магазинов, объектов тур.обслуживания и др. Участок расположен в 200-метровой водоохранной зоне Оки, однако это не является препятствием для размещения капитальных объектов для отдыха и рекреации.
Входит в состав НП - деревня Воронино, является частью природной зоны отдыха Воронино-Прибрежное.
Коммуникации:
Электричество -до ЛЭП (низкая часть,380В) -200м, до ТП 10 КвА -700м, есть свободные мощности. Газ – 400м. Твердая бутово-щебневая дорога от участка до с.Кольцово (2 км.), далее от Кольцово асфальт (шоссе Кольцово-Ферзиково).
Интернет, мобильная связь работают стабильно, все операторы. Высокоскоростной интернет обеспечивает Теле-2.
До МКАД 170 км. В 2 км расположено с.Кольцово, в 12 км –райцентр Ферзиково, 42 км – г.Калуга. В Кольцово имеется необходимая социальная инфраструктура: школа, дет.сад, магазины, клуб, почта, мед.пункт, до райцентра ходит автобус. Ферзиково – социально хорошо развитый поселок, имеются Сбербанк, поликлиника, «Пятерочка», «Дикси», «Магнит», почта, аптека, спорт. комплекс и пр.
Как доехать: от Москвы по Симферопольскому ш. (через Серпухов-Тарусу), по Киевскому ш. (через окружную Калуги, дорога более комфортная).
Участок находится в собственности, какие-либо обременения отсутствуют. Продает собственник.
