Описание
Продаетcя живoпиcный BИДОВОЙ учаcток (40 км oт КАД), вид на лeсной мacсив нa вoзвышeнии зa pекой Ворoнкoй (5 минут пeшкoм до pечки), ЛПX (Зeмли наcеленных пунктoв) c дoмом oт coбcтвeнникa.
Объявлeние будет интepecнo людям, ищущим видoвoй и тихий участок, c удoбной транспортной доступностью, для стрoитeльcтвa нoвого дома своей мечты не в голом поле, а на земле с ухоженным садом и устоявшейся инфраструктурой; или для семейного дачного отдыха в готовом доме со всеми удобствами и с деревенской романтикой.
Изюминка этого участка- это потрясающий вид на лесную возвышенность, дизайнерский забор из габионов с эрклёзом и камерной подсветкой в темное время (сделан очень добротно-на века!), размер участка-для современной усадьбы, родового гнезда-100%, уникальное месторасположение участка.
Участок сухой, общей площадью 26,7 сотки (47:14:0815007:15 – 16.7 соток; 47:14:0815007:14 – 10 соток)
Среди достоинств участка абсолютное отсутствие каких-либо «поборов» от управляющей компании, так как это не СНТ или ДНП и т.д. На участке есть ощущения полноценного владения землей, уединенности и гармонии! Нет ощущения присутствия соседей, так как расстояния между домами, именно в этой части деревни, большое. Это по истине удивительное место и по энергетике и по месторасположению!
Коммунальные платежи – это только электричество по счетчику (сниженный деревенский тариф!). Дорогу чистит трактор от муниципалитета бесплатно зимой! Лучше чем в СПб! Подъездная дорога к участку отсыпана щебнем, подъезд круглогодично даже на низкой машине без проблем. Вывоз мусора бесплатно от муниципалитета (контейнер при въезде в деревню).
Дом площадью 60 кв.м со всеми удобствами и коммуникациями в доме. + застеклённая веранда 12 кв.м. подходит как для временного проживания, пока идет строительство НОВОГО дома, так и для постоянного круглогодичного проживания.
Дом из профилированного бруса 1960 года постройки, добротный, на ленточном фундаменте, брус крепкий (саморез не вкручивается, приходилось сначала засверливать).
Подключено 15кВт электричества.
Канализация – станция биологической очистки Далос.
2 источника водоснабжения – собственная скважина с кристально чистой питьевой водой (заведено в дом); централизованный водопровод на участке, заведен в баню.
Мечта любой хозяйки - погреб в доме, высеченный в камне (известняке) в человеческий рост для хранения солений и припасов со входом из прихожей.
Современный утепленный санузел с качественной техникой, стиральная машина Еlесtrоluх, бойлер Тhеrmех на 80 литров.
В зоне кухни 2 электроплиты, встроенная посудомоечная машина Воsсh, микроволновая печь Shаrр, холодильник Минск (с вечным ресурсом) остаются новому собственнику.
2 раздельные спальные комнаты с мебелью (кровати и матрасы абсолютно новые!), отопление печное, в ванной комнате масляный электрообогреватель.
Пластиковые энергосберегающие стеклопакеты на каждом окне с антимоскитными сетками.
Участок земли ухоженный, полностью огорожен по периметру прочным дизайнерским забором из габионов с эрклёзом и камерной автоматической подсветкой в ночное время; евроштакет (2-х рядное расположение), по задней части участка габионный цоколь + профлист (окрашен с двух сторон). 2 откатных автоматических ворот на пультах управления (Саmе), 2 калитки.
Ухоженный, обильно плодоносящий фруктовый сад во дворе с множеством фруктовых деревьев (10 яблонь, 5 слив) а так же старинный дуб у дома, 4 ели по фасаду. Множество плодоносящих ягодных кустарников (смородина красная 5 кустов; черная смородина 10 кустов; белая смородина 3 куста; крыжовник мускатный бесшипный очень сладкий и ароматный! -10 кустов; малина ремонтантная Полька -10 кустов, малина Геракл- 10 кустов, Гордость России -10 кустов, Жёлтое чудо- 4 куста – мега-урожай!). Коллекция пряных трав для приготовления ароматного авторского чая.
Также заложен молодой сад (2 абрикоса северных районированных; 2 вишни; 2 черешни; 2 колоновидных сливы; груша Кафедральная; яблоня зимняя Антей; яблоня колоновидная; яблоня швейцарская красноплодная – ее сок по свойствам превосходит гранатовый! Облепиха садовая 2 куста; 3 сорта голубики; клубника (Купчиха, Мальвина, Азия); земляника (Балба, Южная крупноплодная) 10 районированных сибирских кедров; коллекция ивовых – Хакуро Нишики, Шерстистая, Бойди, плантация Американки гигантской); коллекция роз, гортензий, пионов, флоксов, ирисов, нарциссов, тюльпанов, хост. Множество однолетних декоративных цветов.
На участке полноценная русская баня с дровяным котлом и водоснабжением.
2 новые современные высокотехнологичные прямостенные теплицы 3х6 и 5х6 метров со встроенным электроподогревом грунта и подогревом емкости с водой, автополивом и освещением (на теплицы отведено 5 кВт электричества). Супер-ранний урожай (в конце апреля ежегодный полноценный сбор огурцов) со 100% экологической чистотой гарантирован!
Декоративный современный эстетичный огород из грядок с антикоррозийным покрытием в цвет забора для ценителей красоты, практичности и легкости ухода за культурами.
Ландшафтное устройство дорожек в огороде, отсыпаны гранитным мелким щебнем, можно за свежей зеленью для смузи утром приходить в домашних тапочках под пение ранних птиц и не испачкаться.
Современная садовая мебель; садовые качели; сезонный бассейн с системой подогрева и фильтрации воды (объемом 10 кубических метров) - стоит на монолитной ж.б. плите рядом с баней.
В шаговой доступности от участка родник с минеральной водой, изученным составом и благоустроенным спуском. Прописаться и проживать круглогодично без проблем, магазины Магнит, Пятерочка, Светофор, почта, школа, детский сад, школа искусств, дом культуры, библиотека, спортзал в соседней деревне Лопухинка в 5 минутах езды на машине.
Грибные места (преимущественно белые)! Исторические места - усадьба Енгалычевых, радоновые источники, крепость Копорье – все рядом!
Все документы на дом и участок (оригиналы) в порядке, в наличии.
Подходят любые виды ипотеки.
Приезжайте, всё расскажу и покажу! Фотографии и видео, к сожалению, не передают всей красоты и мощи участка!
