Описание
Продается участок 12 га на берегу реки Ока (ПЕРВАЯ ЛИНИЯ) в д. Воронино, Ферзиковский район, Калужская обл. Категория ЗНП. 170 от Москвы, 42 км. от Калуги. Идеально для строительства загородного поместья. На участке возможно строительство жилых домов, гостиницы, дома отдыха, ресторана и других объектов. Участок представляет комплекс из 4 отдельных, категория земель ЗНП (земли населенных пунктов). Виды разрешенного использования (ВРИ) участков, входящих в комплекс, в соответствии с ПЗЗ д.Воронино: -4,6га зона Ж1 (жилая застройка). Разрешены индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), многоквартирная застройка, таунхаусы, общепит, магазины, площадки для мероприятий, клубы, объекты бытового и коммунального обслуживания, дорожной сети и другие ВРИ. Участок Ж1 размежеван на 16 участков, в основном, по 20 соток. Расстояние до реки-200м.-4га зона Р3 (рекреация). Разрешены гостиницы, общепит, магазины, объекты тур.обслуживания, зоны отдыха, яхт-клубы и др.-0,27га зона П1 (пром.назнач.). Разрешено различное пром.производство, склады, магазины и др.-2,3га зона ОХ2 (особо охраняемые земли). Разрешены автостоянки, вертолетные площадки, причалы, зоны отдыха и др. Коммуникации: Электричество подведено. Проведение газовой магистрали СД (в рамках гос.программы газификации НП) от Кольцово до д.Воронино планируется в 2019г. Участок непосредственно прилегает к реке Ока, береговая линия 350м. С севера участок прилегает к красивой березовой роще.В 2 км расположено село Кольцово, в 12 км райцентр Ферзиково. Подъезд до Кольцово- асфальт, от села до участка щебень, последние 200м-грунтовая дорога. Участок находится в собственности, какие-либо обременения отсутствуют. Широкий диапазон ВРИ (видов разрешенного использования) позволяет организовать на участке коттеджный поселок, различные виды бизнеса, объекты личного пользования. Собственник участка также готов рассмотреть варианты совместного развития данного участка.
