Описание
Продам живописный участок и не менее живописный светлый, тёплый и уютный дом на границе с кедровым заповедником) соседей нет и никогда не будет! Все продается как есть, под ключ, с мебелью и всей техникой.
Вопросы по ипотеке - уточняйте, пожалуйста, требования у своего ипотечного менеджера.
Дом отлично и стабильно работает как бизнес - сдается в аренду для отдыха на сутки и на часы для проведения фотосессий. Без преувеличения, в прошлом году у нас побывало больше половины фотографов города) Это первый глэмпинг a-frame в нашем регионе. Есть статистика расходов и доходов (все бизнес-показатели расскажу и покажу реально заинтересованным и серьезным людям), живой аккаунт во всем известной сети с фотографиями и сториз, более 5000 активных подписчиков (аккаунт естественно прилагается к дому @los.i.les). Воздух и виды вокруг сказочные, второго такого участка вы точно не найдете. Дом находится на горе на краю населенного пункта, окутанный хвойным лесом. Фактически это глэмпинг - отель со всеми удобствами и сервисом в кедровом лесу) Больше фото и отзывов гостей домика отправлю по запросу, сможете посмотреть и почитать)
Дом: построен в 2021 году, каркасник со вторым светом (наверху спальное место), размер 6х6 метров, высота 6 метров, плюс две террасы 6х3 метра и 6х1,5 метра, энергоэффективное панорамное остекление, 2 входа. Остается все наполнение, мебель и бытовая техника) То есть дом полностью укомлектован для продолжения бизнеса или круглогодичного проживания. Дом очень теплый (толстый слой эковаты по всему контуру), при строительстве использовали только качественные материалы. Отопление: электрический теплый пол под керамогранитом на два контура (основной и в душевой), плюс камин со стеклом, через которое видно огонь и слышно треск полешек).
Участок: прямоугольный, 10 соток, полностью окружен лесом, граничит с кедровым заповедником. Рядом больше нет и не будет участков для строительства. Находится на возвышенности, скрыт от всех посторонних глаз. Рядом есть родник с питьевой водой из хвойного леса) есть живущий рядом пушистый сосед - бурундук) есть толстый пень лиственницы высотой 1,7м, можно использовать для лесного домика на дереве) Есть костровая зона, мангальная зона, садовая мебель.
Инфраструктура: домик находится в 25 км от пл. Южной по богашевской трассе, дороги зимой чистятся до участка, новая линия электроснабжения (3 фазы), канализация - септик, водоснабжение - скважина глубиной 30 метров, горячая вода обеспечивается бойлером 120 литров. Дому и участку присвоен адрес, это не дачный поселок и не СНТ, это субъект муниципального образования.
У земельного участка и дома один собственник (кадастровые номера: 70:14:0309001:14 и 70:14:0309001:386 соответственно), документы оформлены и на дом и на землю.
Срок окупаемости глэмпинга 2-2,5 года, эта индустрия сейчас активно развивается. Наш проект был "трендсеттером" этого направления в нашем регионе. Задавайте вопросы, на все отвечу, расскажу-покажу, я собственник. Но предупреждаю сразу: лучше приехать и один раз увидеть) Причина продажи банальна - инвестиции в новый проект. Этот дом не просто сооружение - это эмоции, новые знакомства, нетворкинг, позитивные впечатления, огромное количество приятных слов от гостей, а этого за деньги не купить) Успевайте инвестировать в свое счастье)
