Описание
• Продается коттедж оптимальной площади в 244м2, 2-х этажный оригинальной архитектуры (в стиле севера Италии), и в инженерном плане грамотно построенный , рядом с Булгаково, в районе Президентской дачи ,граничит Уфимским и Кармаскалинским районами .
Дом построен из красного кирпич «порикам» толщиной стен 50см ,новые железобетонные перекрытия .
Утепление потолка 2го этажа 400 мм.
Высота потолка на первом этаже 2,98 м .
1 этаж: Кухня 19м2 в стиле прованс, фасады итальянские из натурального дерева, духовка шириной 90 см, газовая плита шириной 92 см 6 конфорок.Гостиная 47 м2, кабинет 17м2, два туалета , сауна.
На втором этаже потолок 3,05 м . 2 этаж :4 спальни (18,6/18,6/19,9/30,2 м2 ) 3 балкона -19,2/20/3,5 м2, большой санузел 6 м с мансардным окном.
В родительской спальне два мансардных окна 82*140 см, свой санузел с душем S=3.1 m2 с мансардным окном .
Лестница из дуба (ступени) и березы (подступенок, перила).
Окна двухкамерные пластиковые из профиля Rehau толщиной 60 мм c ламинацией под дерево.
Отопление радиаторы BUDERUS и теплый водяные полы по всей площади первого и второго этажей, включая прихожую .
Коммуникации: Электричество 15 квт, 3 фазы, газ, вода-скважина, есть водоподготовка, септик : две выгребных ямы глубиной 4 м с периливом, сделана подготовка под видеонаблюдение.
Коттедж строился и отделывался качественных материалов , полностью законченная внутренняя и наружняя отделка.
Мягкая итальянская 3х слойная кровля Tegola, утепленные дымоходы, водосточные системы.
Цоколь утеплен пенополиуретаном толщиной 100 мм
Земельный участок 18 соток
На участке есть гараж 7,5*12,8 м (разделен на собственно гараж длиной 8,2 м и шириной 7,1 м с двумя воротами и котельную размером 3,5*7,1 м ), высота потолка 2,9 м, второй этаж гаража – мансарда утепленная,можно сделать спортзал S=80m2, возле дома фундамент бани 6,5* 8,5 м .
Коттедж расположен в тихом месте, вдали от магистралей, в 150 м речка Узень, рядом леса и охотугодье Кармаскалинского района.
Общая территория котеждного посёлка огорожена при въезде шлагбаум .
Один взрослый собственник ,быстрый выход на сделку .
Продаётся в связи переездом в другой город .
Если вы хотите жить в новом уникальном доме с благополучными соседями ,это предложение для вас .ЗВОНИТЕ.
