Описание
Арт. 40889073 Современный, новый ВИДОВОЙ 1-этажный #дом 143,4 кв.м. с террасой на участке 15 соток. Дачная Выра.
Постройка высокого качества, по профессиональному проекту и с безусловным соблюдением ВСЕХ технологий и ГОСТов.
КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ:
- Фундамент - свайно-винтовой 108 мм со стенкой 3,5 мм, под терассой сваи 76 мм.
35 свай под основной дом +14 свай под террасой
Толщина свай 3,5 мм (сверхпрочный сплав металла), диаметр 108 мм, длинна 2500 мм
- Стены наружные – каркасные из сухой доски камерной сушки 50х150 мм с заполнением утеплителем, перекрытия из доски 200х50. Качественная фасадная доска с поднятым ворсом и выкрашена на заводе компании «Краски Доски».
- Внутренние несущие стены- каркасные из доски 50х150 мм с заполнением утеплителем. Стена 150 мм утеплителя Paroc Extra с перехлестом стыков, пароизоляция изнутри с проклейкой качественного скотча, снаружи белтермо шип паз 20 мм, вент зазор 20х45 мм.
- Перегородки – каркасные из доски 50х100 мм с заполнением утеплителем
- Крыша – двухскатная утепленная. Утепление крыши 300 мм. Перекрытие потолка 150х50, стропила 150х50 сдвоенные друг на друга. Потолок утепление 50 мм Paroc Extra, 250 мм эковата. Кровля выполнена из кликфальца Grand Line 0,5 Rooftop Matte. Водосточная система Grand Line.
- Кровля – фальц-защелка. Водосток наружный
- Оконные блоки – профиль 60 мм Rehau Termo, стеклопакеты мультифункциональные. ПАНОРАМНОЕ остекление с красивым видом.
-Пирог перекрытия: сетка от грызунов, балтермо шип паз 20 мм, утеплитель Paroc Extra 200 мм с перехлестом стыков, пароизоляция, дополнительный брусок 45х45 с утеплением Paroc Extra 50 мм, осб плита 22 мм с шип пазом.
ПЛАНИРОВКА:
Прихожая -7,8 кв м
Санузел №1 – 3,1 кв м
Постирочная (с черным выходом) 6,2 кв м
Душевая – 4 кв м
Сауна – 3,4 кв м
Кухня-гостиная – 34,1 кв м
Комната №1 – 8,4 кв м
Комната №2 – 8,4 кв м
Комната №3 - 12,4 кв м
Гардеробная 6,3 кв м
Санузел №2 – 6,8 кв м
ИНЖЕНЕРИЯ:
- Скважина- питьевой водой (17 м глубина), заведена в дом.
- Канализация- кольца (глубина 3 метра), септик.
- Электричество- 3 фазы 15 кВт
-Въезд на участок оборудован (бетон, геотекстиль). Круглогодичный подъезд.
Сухой участок под уклоном (22 градуса), на возвышенности, правильной формы
БЕЗ СБОРОВ за обслуживание
РЕКА Оредеж в 5 мин пешком от дома, свой пирс у жителей ДНП. Лес в 150 метрах.
Асфальтированная и ровная дорога до Посёлка.
МЕСТНОСТЬ:
Участок находится в небольшом ДНП, всего 24 участка.
Дороги внутри ДНП отсыпаны щебнем, укатаны
По периметру участков проложена дренажная система, участки сухие
У собственников ДНП СВОЙ ВЫХОД С ПИРСОМ к реке Оредеж
Вокруг много зелени и пения птиц
Въезд на территорию ДНП через ШЛАГБАУМ
НЕТ “ПОБОРОВ” за обслуживание, платите только за электричество по счётчику
ИНФРАСТРУКТУРА:
Дорога до участка - асфальт
От СПб 50 мин. на авто от КАДа, от Гатчины 25 мин
От Балтийского вокзала на электричке до Сиверской за 1 час+
В 5 мин на авто посёлок городского типа Сиверская с развитой инфраструктурой (магазины, кафе, кинотеатр, поликлиника, банк, гимназия, детский сад с бассейном, школа искусств им. Шварца).
