Описание
Hаcтoящий капитaльный дoм 10х11 м с полноценным цoкольным этaжом в курopтнoй зoне вдoль рeки Opeдeж в д. Выра.
Дом без внутpенней отдeлки, нo co вcеми необxодимыми коммуникaциями - жить мoжно срaзу, в сортиp под ёлку бегать нe надо, и возмoжнocть помыться имеетcя.
Дoкументы оформлены нa жилой дoм, мeжевание учаcткa cдeлано. Прoписка есть. Ипотека возможна.
* Электричество 380/220 В. Тариф оплаты электроэнергии сельский - самый низкий.
Водопровод из своего колодца, капитальный, круглогодичный.
Канализация локальная: 3 камеры, дренажный колодец, поле рассеивания.
В доме 2 санузла.
Плита электрическая.
Отопление электрическое. Есть неподключенный твёрдотопливный котёл КЧМ-5 и недоделанный камин. По улице проложен газопровод.
* Цокольный этаж 110 кв. м, с входом с участка и из дома и гаражными воротами.
Внутри холл с лестницей, отдельное помещение котельной, небольшое хозпомещение и большая мастерская, в которую можно загнать автомобиль. Или можно иначе использовать, хоть спортзал устроить.
Пол грунт, стены из фундаментных блоков, перекрытие - ж/б плиты, высота потолка 2,4 м.
* Стены первого этажа кирпичные, толщиной 50 см.
На первом этаже располагается кухня 12 м с примыкающим помещением 6 м, коридор, туалет, комната 15 м с террасой 12 м и комната 28 м. Ещё есть помещение 9 м - можно ванную с окном сделать, сауну или ещё одну комнату.
Потолки на этаже 2,9 м.
Пол из ж/б плит пригоден для устройства полноценного водяного тёплого пола. В туалете сделан электрический тёплый пол, остальную площадь не трогали.
* На втором, мансардном, этаже раздельный санузел с душем и 4 комнаты: 11, 13, 15 и 17 м.
Потолки 2,6 м, стены вертикальные, потолок горизонтальный.
Наверху есть полноценный чердак. Можно ещё пару комнат сделать.
* Участок 16 соток, ЛПХ. Статус ЛПХ - это как ИЖС, только лучше.
Участок расположен на южном склоне - весна приходит на две недели раньше! И вода не застаивается.
Интересный рельеф можно обыграть в ландшафтном дизайне, создав неповторимый вид.
Подъезд к дому с двух сторон.
Участок, в основном, огорожен. Есть и внутренние ограждения, зонирующие территорию. Растут плодовые и декоративные кусты и деревья. Есть теплица.
* И дом, и участок требуют внимания. Ремонта и упорядочивания. Но всё решаемо, ведь в доме можно жить со всеми удобствами и устранять недочёты без спешки.
* Отличная транспортная доступность. Киевское шоссе 500 м - и недалеко, и не шумно. Региональная дорога, соединяющая Таллинское, Киевское и Московское шоссе - 200 м.
Электрички на ж/д ст. Сиверская в 5 км. Там же спортшкола, школа искусств, кинотеатр и множество самых разнообразных заведений. До Сиверской ходят 3 автобусных маршрута. И один до Гатчины. Есть маршрутки до СПб. До автобусных остановок и ближайших магазинов 5-7 минут пешком.
В шаговой доступности продовольственные магазины, автозапчасти, автосервисы и автозаправки, продажа комбикормов, стройбаза, пилорама, 3 кафе, музей. Есть Пятёрочка, Магнит, Озон и пр. Детский сад, школа, почта и амбулатория в соседнем селе Рождествено, в 3 км, автобусы ходят часто. И в школе, и в саду есть места.
До реки Оредеж 200 м.
Улица тихая, тупиковая. Соседи приличные, живут постоянно, дорога чистится, мусор вывозится, маргиналов нет.
