Описание
Настоящий капитальный дом 10х11 м с полноценным цокольным этажом в курортной зоне вдоль реки Оредеж в д. Выра.
Дом без внутренней отделки, но со всеми необходимыми коммуникациями - жить можно сразу. Документы оформлены на жилой дом, межевание участка сделано. Прописка есть.
Электричество 380/220 В.
Водопровод из своего колодца, капитальный, круглогодичный.
Канализация локальная: 3 камеры, дренажный колодец, поле рассеивания. В доме 2 санузла.
Отопление электрическое. Есть твёрдотопливный котёл. По улице проложен газопровод.
Подвал 110 кв. м, с двумя входами и возможностью загнать автомобиль. В подвале отдельное помещение котельной, небольшое хозпомещение и большая мастерская. Стены подвала - фундаментные плиты, перекрытие - железобетонные плиты.
Стены первого этажа кирпичные, толщиной 50 см. На первом этаже располагается кухня 12 м с примыкающим помещением 6 м, коридор, туалет, комната 15 м с террасой 12 м и комната 28 м. Потолки 2,9 м.
На втором, мансардном, этаже раздельный санузел с душем и 4 комнаты: 11, 13, 15 и 17 м. Потолки 2,6 м, стены вертикальные, потолок горизонтальный. Наверху есть полноценный чердак.
Участок 16 соток, ЛПХ. Статус ЛПХ - это как ИЖС, только лучше.
Участок расположен на южном склоне - весна приходит на две недели раньше!
Подъезд к дому с двух сторон. С третьей стороны неудобья, и только в задней части участка, внизу, есть граница с соседями.
Участок, в основном, огорожен. Растут плодовые и декоративные кусты и деревья. Есть теплица.
Отличная транспортная доступность. Киевское шоссе 500 м. Региональная дорога, соединяющая Таллинское, Киевское и Московское шоссе - 200 м. Электрички на ст. Сиверская в 5 км. Там же спортшкола, школа искусств, кинотеатр и множество самых разнообразных заведений. До Сиверской ходят 3 автобусных маршрута. И один до Гатчины. Есть маршрутки до СПб. До автобусных остановок и ближайших магазинов 5-7 минут пешком.
Также, в шаговой доступности продовольственные магазины, автозапчасти, автосервисы и автозаправки, продажа комбикормов, стройбаза, пилорама, 3 кафе, музей. Есть Пятёрочка, Магнит и пр. Детский сад, школа, почта и амбулатория в соседнем селе Рождествено, в 3 км, автобусы ходят часто.
До реки Оредеж 200 м.
Улица тихая, тупиковая. Соседи приличные, живут постоянно, дорога чистится, мусор вывозится, маргиналов нет.
