1-этажный дом, 212 м2, на продажу в деревне Выродово, клубный посёлок Вазуза коллекшн, 74

Продажа готового дома в березовой роще на берегу Вазузы от собственника. Локация: деревня Выродово, Гагаринский район. Котеджный поселок Вазуза Коллекшн.
Просторный и светлый дом для отдыха и проживания, где архитектура подчеркивает близость к природе.
Идеально для:
• Больших семей с детьми
• Компаний до 8 человек
• Уединенного отдыха
Комплект документов готов для сделки. Дом готов к эксплуатации. Все коммуникации уже установлены и функционируют, в том числе выделенная линия высокоскоростного интернета. Техника и мебель продаётся вместе с домом. Продажа от собственника. Готовы рассмотреть рассрочку и ипотеку. Возможен торг.
Ключевые преимущества:
• Природная локация - Березовая роща на берегу Вазуского водохранилища, 13 соток личного парка. Близкий участок к воде (до пляжа 120 м) и ресторану VIEW (60 м);
• Готовый дом с высокими потолками и панорамным остеклением;
• Охраняемая территория;
• Пассивный доход (дополнительная опция): Сдача в аренду по схеме 50/50 с управлением от управляющей компании (УК).

Готовый бизнес под управлением УК (опционально):
01 Доходность - Возможность сдачи в аренду через УК по схеме 50/50
02 Управление - УК берет на себя поиск гостей, клининг и техническую поддержку
03 Личное использование - До 30% времени в году вы можете отдыхать в доме сами
04 Финансы - Среднегодовая загрузка обеспечивает стабильный пассивный доход
Полный комплект услуг:
• Поиск гостей - УК берет на себя маркетинг и привлечение арендаторов
• Клининг - Профессиональная уборка после каждого заезда
• Техническая поддержка - Круглосуточная помощь и решение вопросов
• Инфраструктура отеля - Пользуйтесь всей инфраструктурой Вазуза Коллекшн во время личного отдыха

Пространство, где уют интерьера встречается с энергией леса через панорамное остекление. Новый взгляд на внутреннее пространство.
Высокие потолки До 3.80 м в гостиной создают ощущение воздушности и простора.
Панорамное остекление: Симметричное остекление гостиной открывает виды на лес.
Премиальные материалы: Деревянные полы и отделка санузлов крупноформатным камнем.
Удобная планировка:
138 квадратных метров продуманного комфорта: Общая площадь застройки 212 м² ; жилая площадь 138 м².
Отдельное техпомещение для бойлера и фильтров.
Состав помещений:
• 3 просторные спальни
• Кухня-гостиная с панорамным окном
• Уютный кабинет для работы
• 2 современных санузла с душевыми
Зона отдыха: Собственная веранда с уличной мебелью для завтраков на воздухе.
Уютные вечера: Печь-камин в гостиной и костровая зона на участке.
Каркас:
• каркас из массива дерева хвойных пород,
• утепление: 200 мм по всему периметру, материал - минеральная вата,
• веранда 12.8х4 м.
Оборудование и сантехника:
• теплые полы в ванной комнате,
• ванные комнаты: умывальник, ванна, душевая кабина, смесители, унитаз, гигиенический душ,
• два бойлера на 100 литров каждый,
• снегозадержатели и водосточная система по двум сторонам дома,
• уличные светильники на веранде и торцевом фасаде,
• греющий кабель 4 м