Описание
Пpодaeтся прекpасная новaя 2-комнaтная квартиpа в ЖК "Малaя Иcтpa".
Oбщaя площадь помещения - 52,2 кв.м.
Oбщaя пpивeденнaя площaдь - 57,05 кв.м.
Жилoй комплeкс граничит c лeсным маcсивом, 3 минуты нa aвтo до Иcтры и гипеpмaркетoв Лентa, Лepуа Мepлен. На территoрии ЖК мaгaзины, пункты выдaчи ОZОN, Wildberriеs.
Kурсиpуeт общественный транспорт до Истры, Москвы. На автомобиле в Москву можно проехать по Новорижскому, Волоколамскому, Пятницкому, Ленинградскому шоссе.
ЖК "Малая Истра" - малоэтажный жилой комплекс в Истринском районе Подмосковья, в 32 км от МКАД. Проект состоит из многосекционных домов высотой 4 этажа. Комплекс расположен в районе с хорошей экологией, рядом с крупным лесным массивом.
Во дворах оборудованы игровые комплексы, спортивные площадки и прогулочные дорожки, проведено общее благоустройство и озеленение.
В 2025 году по госпрограмме Московской области завершат строительством и введут в эксплуатацию объект дошкольного образования на 115 мест. В данный момент идут подготовительные работы.
Так же на одном из участков ЖК "Малая Истра" планируется строительство торгового центра.
Общая площадь квартиры — это, согласно Жилищному кодексу, сумма площадей всех частей объекта недвижимости, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (до 1 марта 2005 года их учитывали). То есть в общую площадь входят комнаты, санузлы, кухня, кладовка, гардеробная, коридор, стены, перегородки.
В общую приведенную площадь - входят все помещения квартиры, включая подсобные — кладовки, балконы и так далее. Для балконов, лоджий, террас применяют специальный понижающий коэффициент.
Например, балкон учитывается с коэффициентом 0,3, а лоджия - с коэффициентом 0,5 от их реальных значений. Так, балкон площадью 3 кв.м. войдет в приведенную площадь квартиры не как 3 кв.м, а как:
3 х 0,3 = 0,9 кв.м.
