Описание
Одноэтажный, современный, просторный, тёплый дом практически в городе.
Все, что в доме - остаётся в подарок новым владельцам. Кровати, диваны, холодильник, стиральная машинка, печка, микроволновка, все конвекторы, новые шторы. Это все не оценивается, а просто остаётся.
Заезжайте и живите с первого дня.
Ключи отдаю в день сделки.
Дом 140 кв.м на участке 10 соток (состоит из двух участков по 5 соток, соответсвенно можно ещё один дом построить, площадь позволяет, документы позволяют). Можете продать вторые пять соток потом, если участок большой не нужен.
Участки - ИЖС.
Дом - ЖИЛОЙ (индивидуальный жилой дом).
Для круглогодичной жизни. Зимой тоже жили.
Дом и земля в собственности, всё стоит на кадастровом учете.
Деревня Ябедино, от г. Истра - 1 км.
Дом с адресом и пропиской.
Никаких взносов и доп платежей. Это деревня (не снт, не кп, не с-х и т.д). Деревня. Платежи только за электричество по счетчику, тариф сельский (вода своя, канализация своя, дорога муниципальная, мусорка муниципальная).
Дом расположен в самом начале деревни, в тупиковом проезде, рядом с домом нет старого жилого фонда и кучной застройки. Не бывает «заезжих» случайных машин, людей и т.д.
Вся инфраструктура города Истры в 10 минутах от дома (1 км).
Станция Чеховская пешком в 15 минутах. Можно приехать на электричке и убедиться в этом.
Автобусная остановка в 10 минутах от дома размеренным шагом, не бегом.
Дорога к дому зимой чистится.
Рядом есть общеобразовательная школа «Первомайская», детский сад, магазин Магнит, Райпо, Аптека, Пятёрочка, АЗС ОРТК, Газовая заправка ГАЗОК. В шаговой доступности от дома магазин Авокадо.
Конно-спортивный клуб европейского уровня, с испанскими породистыми конями (PRE) и хорошими тренерами в шаговой доступности.
В 10 минутах на авто - Новоирусалимский монастырь, с парком и музеем.
Город Истра в 10 минутах. В городе есть всё. Истра - центр Истринского городского округа.
Свет - 15 кВт (моэск, договор, все подключено, все работает).
Вода - колодец на 28 колец. В дом все заведено, холодная, горячая (эвн) вода (как в квартире все работает).
Канализация - переливной септик из 3 колодцев, третий колодец на 5 колец, первый и второй колодец по 4 кольца в каждом). Септик - неубиваемый и незаполняемый.
Отопление - конвекторное, автономное.
Газ есть (250 метров от дома), есть желание - подаёте заявку, подключаете газ по госпрограмме.
Дом тёплый, герметичный, зимой держит тепло. Летом в доме не душно, наоборот, летом в жару в доме очень комфортно (без кондиционера). При просмотре дома в этом убедитесь сами.
Фундамент 13*13 метров. Монолитная, армированная плита «перевёрнутая чаша», что делает его более надежным, арматура 12-14, бетон М350.
Дом из белорусского газоблока, Д500. Толщина стен - 300 мм. Стены с армированием и армированным сейсмопоясом.
Фасад - сайдинг с утеплением минвата «технониколь» фасадная.
Цоколь утеплён пеноплексом. Первый ряд блоков - мостик холода перекрыт и утеплён.
Крыша - мягкая кровля, технониколь, заводская. Цвет - графит. Подшивка крыши сайдинг с перфорацией, всё дышит, ничего не преет.
В доме три отдельных выхода во двор. Двери двойные на каждом выходе. Уличная + пластиковая.
Межкомнатные перегородки все из газоблока (толщина межкомнатных стен в доме 200 мм., звукоизоляция каждой комнаты, никаких картонных стен).
Вентиляция есть в каждой комнате, в каждом помещении. Для вентиляции зимой не надо окна открывать постоянно, охлаждать дом. Включаем вентиляцию и дома комфортно и без постоянного проветривания.
Натяжные потолки в каждой комнате. Свет везде по дому - энергосберегающие споты. В доме много света.
Розетки в каждой комнате, в каждом помещении, розеток много. Не нужно применять удлинители и т.д. Везде есть розетки.
Пол залит и выровнен стяжкой по всему дому.
В коридоре - тёплые полы.
В санузле - тёплые полы.
В доме 4 комнаты-спальни, 1 большая гостиная-кухня, просторный, широкий коридор, просторная бойлерная, большой санузел с удобной, очень большой душевой.
В бойлерной есть лестница на чердак. При желании можно там сделать жилую комнату с окнами на озеро.
На участке есть вольер с навесом (40 кв.м), с выгульником и утеплённой будкой для большой собаки/собак (будка большая, утеплённая, делалась на заказ).
Есть летний курятник с курочками. Своё свежее яйцо с весны по осень без каких-либо сложностей.
Двор просторный, чистый и сухой. Отсыпан щебнем. После дождя никакой грязи. Обувь всегда чистая. Лапы у собаки всегда чистые.
Один взрослый собственник. Документы в порядке.
Просмотр возможен в любой день, во 2 половине дня. Но, заранее (за 2-3 часа) договориться обязательно, т.к могу быть на другом конце МО в течении дня.
