Участок под ИЖС, 500 сот. на продажу в деревне Ягунино, деревня Ягунино, 29А

Земля c проектoм отeля 5* Соsmоs и льготным финaнсиpовaниeм

Продаeтcя земeльный учacтoк c проектoм для pеaлизaции 5* паpк-отеля в Звeнигoродe с учaстком 5,4 га под застpoйку.
B дaнный мoмeнт на учacткe пocтрoeнo 2 peзиденции и SPA комплeкc. Уникaльнaя локaция в oкружении леснoго мaссива и c удобной транспортной доступностью (до Москва-Сити по платной дороге 45 минут).

На участок также одобрено льготное банковское финансирование через Минэкономразвития (подписаны соответствующие документы) на 2 млрд. руб. на 12 лет. под 30% от действующей ставки ЦБ+3%. Сейчас это 7% годовых.

Доходность на девелопменте 100% за два года.
Пассивный доход от деятельности 5* парк-отеля 450 млн./год.

Общая информация:
Площадь земельного участка 5,4 га;
Общий номерной фонд 170;

Отельный оператор: Соsmоs
Общая площадь существующих зданий:
Резиденция 1 - 1595 м2;
Резиденция 2 - 1023 м2;
СПА комплекс - 1548 м2;
Итого: 4166 м2.

Общая площадь новых строений:
Главный корпус - 5215м2;
Ивент-холл - 1571 м2;
Банный комплекс - около 443 м2;

Итого: 7229 м2.

Локация: Звенигород курортная зона с лучшей экологией области рядом с Москвой.
- 55 минут на электричке от ж/д станции Звенигород до станции Деловой центр;
- 50 минут на автобусе из г. Звенигород до станции м. Строгино.

Концепция:
Резиденции с апартаментами: деловые конференции и корпоративные мероприятия; (существует большой спрос у компаний с большим чеком, но очень мало качественного предложения на рынке в данной локации) под управлением лучшего отельного оператора Соsmоs;
Ивент-холл для проведения свадеб, корпаративов, обучающих треннингов. Высокий спрос и расценки на аренду на ивент-холла на западе Подмосковья.
Арендный бизнес на растущем внутреннем туризме.

Проект одобрен в Министерстве Экономического Развития и подписан кредитный договора по 141 поставновлению с банком ДОМ.РФ на 12 лет под 1/3 ставки рефинансирования на 2 млрд.рублей на строительство и запуск отеля.

Есть два вариант реализации проекта:

Первый - построить отель и оставить себе как пассивный доход под управлением гостиничного оператора Соsmоs.

Второй - построить апарт-отель и распродать номерной фонд с целью получения дохода на девелопменте (в этом варианте возможно увеличить номерной фонд до 300 юнитов)

Звоните! Оперативно ответим на любые вопросы, направим дополнительную информацию и организуем показ.
Также приглашаем к сотрудничеству агентства и частных брокеров!