Описание
Продается Дуплекс 240 м*2 (отапливаемая площадь 210 м*2) на участке 5,5 сот. (фактически – около 7 соток) в Москве, п. Десеновское, дер Яковлево, ТСЖ "Росинка". Калужское шоссе 20 км от МКАД.
Фундамент ленточный, с бетонными плитами перекрытия на всех этажах. Стены дома – блок с утеплением пенопластом обложенный кирпичом.
Кровля выполнена специализированной кровельной компанией. Утепление кровли – 200 мм минеральная вата Paroc, металлочерепица GrandLine.
Отделка дома выполнена из качественных материалов. 1 этаж - холл, гардеробная комната, гостиная-кинозал, гостевой санузел, кухня, котельная, холл перед вторым входом, 2 крыльца под навесом. 2 этаж- холл, 2 спальни, гостевая комната (мастерская), санузел, 1 открытая терраса, 3 этаж- спальня, кабинет-гостевая, санузел, две открытые террасы. Дом продаётся с мебелью и бытовой техникой, подходит для любой семьи, в том числе и для большой.
Коммуникации:
Вода - артезианская скважина с системой водоподготовки Экодар (питьевая вода из под крана). Отопление и нагрев воды – магистральный газ, с теплым полом на кухне и в санузлах. Отопление сделано качественно, строго по проекту и работает как часы, напольный котел Baxi 40 кВт на ежегодном профилактическом обслуживании по договору. Резервный электрический котел Protherm. Бойлер косвенного нагрева Drazice. Есть ИБП с смс-информатором, модуль мониторинга и управления котлом Бастион Теплоком, электронный программируемый недельный термостат, термостатические головки на радиаторах.
Канализация центральная, стоимость обслуживания 1700 руб/мес.
Электрическая схема с щитами на каждом этаже, многоступенчатой системой защиты.
Интернет – оптика, mesh-wifi (роутер на каждом этаже).
Дом теплый и экономичный, в самые холодные месяцы счет за газ около 6 тыс руб.
Ухоженный участок с плодовыми деревьями (яблони), кустарниками (смородина, крыжовник, жимолость), 30-ю взрослыми туями высотой 2,5-3 метра, голубой елью и двумя большими соснами. На участке есть беседка 15 м*2 с мангалом и зоной отдыха, летний душ, летний туалет, бытовка. Забетонированная площадка на въезде на 4 автомобиля, из них два под навесом. Автоматические откатные ворота. Система полива разведена по участку и работает от напорного насоса и дренажного колодца. Участок огорожен профлистом, практически по всему периметру забор уже не видно за туями.
Удобная транспортная доступность. От м Юго-западная 30 мин., от м Ольховая 15 мин на транспорте, рядом остановки общественного транспорта, удобный подъезд по новой дороге.
Ведется строительство метро вдоль Калужского шоссе, станция метро будет открыта в 5 км от дома.
В шаговой доступности магазин, детский сад, школа. В 15 минутах на машине вся инфраструктура г. Троицк. Территория ТСЖ огорожена, въезд через основные ворота с личного пульта, видеонаблюдение. Небольшие членские взносы – 1 тыс руб в месяц (без УК).
Московская прописка. Один собственник.
СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ПОКАЗЫ ПО ДОГОВОРЁННОСТИ.
