Участок под ЛПХ, 2900 сот. на продажу в деревне Якшинские Выселки

Продается участок с домами на 29 га земли, на территории которого находится уникальная ферма/усадьба (1.45 га)  на базе морозостойких сортов винограда со всей базовой инфраструктурой, оборудованием и помещениями.  Подобных аналогов вообще нет в ЦФО России. Этот проект для тех, кто хочет развивать северное виноградарство промышленного образца на уже благоустроенной экологически чистой земле с 2016г (большей части лозы пошел 8ой год) с возможностью дальнейшего масштабирования посадки на своей территории.

1)    Общая площадь участка земли  28.69 га.
A.    Лесной массив: на 40-50%
B.    Наличие забора по периметру фермы - 3.2 га
C.    Уклон  2-3гр. На запад.
D.    Часть земли оформлена под переработку с/х продукции

2)    Характеристики виноградника: 3.2 га. под усадьбу.
A.    Уклон 2-3гр. На запад. 85% территории. 
B.    Уклон 2-3гр на юго-запад. 15% территории. 
C.    Площадь, занятая под виноград  1.45 га.
D.    Площадь под другие постройки  1.75 га.

3)    Главные параметры виноградника:
A.    Общая площадь: 1.45 га. 
B.    Шпалеры одноплоскостные, вертикальные (2м  Высота)  
C.    Расстояние между рядами шпалер  3м.
D.    Схема посадки в ряду  2-3м. между саженцами.
E.    Система балансировки и натяжения  через талрепы. 


4)    Инфраструктура (транспорт, коммуникации и т.д.):
A.    Скважина на воду (70м) Система очистки воды (в теплом кессоне) 
B.    Электричество: 135 кВт  (ВАЖНО! с большим запасом)
C.    Все коммуникации (вода, электричество  выполнены в подземном исполнении) Наличие септиков (4шт) 
D.    Транспорт (трактор МТЗ 320), Навесное оборудование под основные с/х операции, Моноблок с тележкой и Снегоуборщик.   

5)    Технические и жилые сооружения
A.    Въездная стилизованная группа (сдвижные ворота с приводом)  
B.    Гостевой Дом 1 с открытой верандой (54кв.м.) 
C.    Гостевой Дом садовника 2 с остеклённой верандой (50кв.м.) 
D.    Переработка ягод (70кв.м.) Цокольный погреб (45 кв.м.) с круговым отводом грунтовой воды. Помещение под производство частного домашнего вина/кухня (25кв.м.) Оборудование для изготовления вина (емкости из нержавейки с Италии, дубовые бочки, гребнеотделитель с функцией производства мезги с Италии, пресс ручной 40л Италия, пресс водонапорный и прочее) 
E. Мини гостиница рабочего персонала и гостевой туалет (100кв.м.) 
F.  Навес/ангар под материал и с/х технику (60кв.м.) 
G.  Помещение для жилья рабочего персонала/специалистов (61 кв.м.) 
H.  Помещение для хранения рабочего инструмента с навесом для техники (40кв.м.)
I.   Птичник для разведения кур и цесарок (закрытия площадь  27 кв.м.)
J.   Беседка (42кв.м.) внутри березовой рощи 
K.  Теплица и крольчатник