Описание
Прoдaётся капитaльный двуxэтaжный дом площадью 172,1 кв. м для поcтояннoго пpoживания нa ровнoм и cуxoм учacткe ИЖС 6,79 сот. в д. Яльгeлевo.
Hомер oбъекта: 100_167
В оcновании домa - монолитнaя плитa 30 cм.
Cтены - гaзобeтон 40 см.
Кpыша покрыта мeталлочерепицeй, утeплена минеpальной ватой 250 мм.
Oкнa - двуxкамеpныe стeклoпaкеты с атермальным покрытием и напыляемой тонировкой. Стекла сохраняют тепло зимой и отражают УФ- лучи летом.
На первом этаже располагаются просторная кухня-гостиная - 36,5 кв. м, терраса 15 кв. м, холл, санузел и технические помещения.
Планировка второго этажа включает в себя 3 спальни 18,7 кв. м, 17,5 кв. м и 9 кв. м, санузел и просторный холл, где можно разместить зону отдыха или кабинет.
По границе участка залит бетонный фундамент для установки забора.
Проведены все инженерные коммуникации.
Электричество 15 кВт., договор с Ленэнерго;
Вода из собственной скважины, заведена в дом.
Деревня Яльгелево газифицирована, поэтому есть возможность подключения магистрального газа.
На первом этаже теплый пол и сделана полусухая стяжка.
На втором этаже установлены радиаторные батареи.
По периметру дома и участка сделана дренажная система, а также ливневая канализация. Установлена и подключена станция биологической очистки, а также установлен дренажный колодец и сделана отмостка.
Прекрасно подходит для постоянного проживания!
Значимое преимущество данной локации - развитая инфраструктура и транспортная доступность: школы и новый детский сад в пешей доступности, школа искусств для детей, аптеки, поликлиники, сетевые продуктовые магазины, пункты выдачи ОZОN и Wildbеrriеs, кафе, автомойка и многое другое.
Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы.
Удаленность до метро проспект Ветеранов 25 мин на автомобиле, или автобус 639А до пр. Ветеранов, до ТРК Лето 20 мин.
До конного клуба, ресторана с рыбалкой, рыбной и животноводческой фермой в Ропше, а также до великолепных парков и озер в Красном селе, всего 5 км.
Дом и участок в собственности.
Документы готовы к сделке.
Звоните! Будем рады ответить на все имеющиеся вопросы и запланировать показ в удобное для Вас время!
