Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в деревне Яльгелево, Загородная улица

Вaшeму вниманию пpедлaгaется участoк в быстpоразвивaющейcя части Лeнингpaдcкoй oбласти, до границe с Санкт - Пeтepбуpгoм - Краcным сeлoм 10 киломeтpов на машине. Кaдастрoвый номеp     47:14:1311003:27. Стoимocть состaвляeт 80% от кадастрoвoй cтoимoсти земли. Учаcтoк paспoложен в новой части деревни Яльгелево в пешей доступности имеются:
- детский сад;
- школа;
- дом культуры;
- продуктовые и хозяйственные магазины, в том числе Магнит и Минилента (2 минуты на машине);
- пункты выдачи Оzоn и Wilbеrеs;
- остановка общественного транспорта;
- игровые и спортивные площадки;
- амбулатория и совсем близко от участка строится новая больница.
Участок разграничен кадастровым инженером (имеются точные границы). Имеется подъезд к участку, у администрации поставлено в планах положение дорожного покрытия. 
Проведена электролиния с возможность подключения 15 кВт. 
Участок ровный, прямоугольной формы, находится на небольшой возвышенности, поэтому скопление сточных вод нет. Имеется небольшая растительность в виде деревьев, но возведению дома она не помешает, и можно ее так же считать естественным ограждением от соседей.
Проведена санация борщевика, а так же посажены озимые овса и клевера для улучшения плодородности земли.
Земля была получена по договору аренды для индивидуального строительства, по программе согласно закону №105-ОЗ от 14.10.2008 г., земля имеет статус ИЖС.
Причина продажи: к моменту получения земли по истечению обстоятельств переехали жить в другой район и уже обустроились на новом месте и не можем "разорваться", а место все таки хорошее.
Условие продажи: так как земля находится не в собственности,а в аренде - на ней необходимо построить жилой дом не менее 36кв.м, после чего землю можно оформить в собственность. Суть сделки, все процедуры будем официально заверять нотариусом, поэтому риски сводятся к нулю, после подписания всех бумаг, вы можете сразу приступать к строительству дома. После переводим землю в собственности и оформляем сделку купли-продажи.
Если вас заинтересовал данный участок пишите или звоните, возможно у вас появятся свои предложения!