Участок под ИЖС на продажу в деревне Яман-Порт

Продам земельный участок ( участок в аренде ,арендные платежи  небольшие) кадастровый номер 02:41:110401:140, первая береговая линия ( зимой река не замерзает , для кругогодичной рыбалки идеальное место),собственный спуск к воде, возможно устройство причала .Глубина  реки - позволяет  .Все нормы  водоохранного кодекса границ участка и размещения фундаментов -  соблюдены   , на участке  расположены два фундамента   на буронабивных сваях  с ростверком  :  под основной  дом 11×10 м. и  гостевой дом - гараж 7×11 м.(незавершенка оформлена) , возможен раздел на два участка ,Проект дома  под оцилиндрову  ( под 280 мм диаметр бревна)на 140 м2. в том числе , электричество  на границе участка ( ТУ  не получали ,не было нужды ), подьезд круглый год , газа  в населенном пункте нет ( высокое давление проходит по верху  автодороги  на Павловку при необходимости можно получить ТУ ) . Завезен щебень порядка 120 м3 для отсыпки  парковки и  дорожек .Узкоколейка демонтирована ( которая на фото ).Возможна  продажа двух  участков : ( соседний )кадастровый номер 02: 41:110401:139 , состав  имущества аналогичен. С возможностью раздела  обоих участков на 4