1-комнатная квартира, 35.8 м2, этаж 5 / 8, на продажу в деревне Янино-2, Рябиновая улица, 30

Кoд oбъектa: 1710523.
Квapтира: Ваш чиcтый лист в "Pябиновoм сaду"!

Честныe 35,8 м² (по aкту!) + БOHУC: Зacтекленный балкон 2,3 м² с приятным видoм на тихий чaстный сeктop (северо-запад). Вaши вечeра будут с зaкaтами!

Cоcтояние: "Бетoн" (бeз отделки). Этo не минуc, a ВAШ ШAНC! Забудьте о дeмoнтаже чужoгo pемонта. Здeсь вы c нуля реализуете ВСЕ свои дизайнерские фантазии и создадите пространство, идеально подходящее именно вам. Максимальная выгода от вложений!

Классическая и продуманная планировка:

Изолированная комната (16,8 м²) с нишей под гардеробную – готовое решение для порядка.

Просторная кухня (8,8 м²) с выходом на балкон.

Удобная прихожая (5,4 м²).

Раздельный санузел – комфорт для семьи или гостей.

Этаж: 5 из 8. Оптимально: выше уличного шума, ниже проблем с давлением воды.

Высота потолков: 2,77 м. Простор и свет.

Дом 2024 года постройки. Современные технологии, новые коммуникации.

Локация: Почему "Рябиновый Сад" - это умный выбор?

ЖК "Рябиновый Сад" – это не просто новый дом, это удачное вложение и комфортная жизнь уже сейчас:

Тишина и Виды: Окна на частный сектор – гарантия спокойствия и отсутствия плотной городской застройки напротив. Редкое преимущество для новостройки!

Инфраструктура "у порога":

Детский сад и поликлиника – буквально через дорогу. Не нужно тратить часы на дорогу с ребенком или к врачу.

Новая школа, магазины шаговой доступности, ТЦ – все необходимое для жизни в пешей доступности.

Транспортная доступность – на высоте:

Остановка общественного транспорта в 100 метрах. Автобусы до метро "Ладожская", "Большевиков", "Дыбенко" всего за ~30 минут.

До станций метро "Ладожская" или "Дыбенко" на авто – около 20 минут.

Выезд на КАД – всего 10 минут на машине. Связь со всем городом – отличная!

Комфорт дома: современный подземный паркинг (ваша машина в безопасности и тепле).

Гарантия Чистоты Сделки (как у профессионала с опытом):

СОБСТВЕННОСТЬ! Ключи на руках! Выходим на сделку МГНОВЕННО.

Фото и описание – 100% соответствие. Никаких неприятных сюрпризов.

Документы:

Прямая продажа от одного взрослого собственника.

Полная цена в договоре. Никаких серых схем.

Материнский капитал НЕ использовался.

Без перепланировок. Все законно.

Без обременений и долгов. Чистая история.

Идеально подходит под ипотеку. Поможем оперативно получить одобрение на выгодных условиях! Работаем со всеми топ-банками.

Ваш следующий шаг? Пока другие думают – вы действуете!

Эта квартира в "Рябиновом саду" – уникальная возможность получить новое жилье в отличном месте по цене "бетона", но с огромным потенциалом роста стоимости после вашего ремонта. Такие лоты в такой локации разбирают быстро.

Не откладывайте свою идеальную квартиру! Звоните прямо сейчас!