Участок под ИЖС на продажу в деревне Янино-2

Интересный участок для инвестирования.Продам интересный земельный   участок 10 соток.  Участок находится 500 метрах от  шоссе в Колтуши.  -в 530 метрах от остановки автобусов , маршруток.  В 5.5 км  до КАД   До метро Ладожская 12 км.( 20-30 минут на автобусе.) Участок находится на возвышенности примерно на 50 м. выше уровня Невы (в районе Вантового моста), не стоит опасаться всемирного затопления . Под плодородным слоем песчаник. вода не задерживается на участке. Луж  никогда не было ,даже при сильных ливнях. Грунтовые воды- более 30м. Электричество-  помогу с подключением Холодная вода- подключена от сетей деревни из скважины. Газ - линия проходит в 3 метрах от границы (предварительный расчёт подключения 300-400 тыс.) Дорога до шоссе - свежий асфальт. на Участок сделан заезд ( площадка насыпная из боя кирпича и бетона в одном уровне с дорогой) для грузовиков и фур. ширина ворот 6 метров. От задней границы участка в 70 метрах находится многоквартирный дом 8 этажей( для стеснительных есть недорогое решения  ,чтобы участок не просматривался с верхних этажей ). Цена указана с учётом установки забора .   Кадастровый номер участка 47:07:1005005:56.( можно вбить номер в сайт Росреестра ) либо в объявлении , точку я указал правильно.  На данный момент участок 20соток и находится на стадии разделения 10 соток с домом(2.2млн) и 10 соток без дома(1.7млн).     Звонить можно с 10:00 до 21:00 без выходных. В остальное время пишите в приложении АВИТО.